Kaufpreis 395.000 €
95237 Weißdorf
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Weißdorf mit über 1.200 Einwohnern liegt am Rande des Naturparks Fichtelgebirge. Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten sind vorhanden. Durch die gute Anbindung zur Bundesstr. B289 ist die Stadt Münchberg in ca. 10 Minuten und die Stadt Hof in ca. 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen.In der Region gibt es ein reichliches Angebot für Freizeit und Erholung, wie der Förmitzspeicher oder die Burgruine Uprode und der Große Waldstein. Für Ausflüge laden zahlreiche Gastwirtschaften und Biergärten im Fichtelgebirge dazu ein, Wander- und Radwege ausführlich zu nutzen. Ausstattung: * Top renoviertes Einfamilienhaus - sofort bezugsfrei * Ca. 120 m² Wohnfläche * Ca. 512 m² Grundstücksfläche * 2022 umfangreich saniert * Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022, inklusive (Elektrogeräte von Siemens Studioline / Geschirrspülmaschine von Miele) * Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 und neue Heizkörper* Kunststofffenster mit Jalousien* Neues Vordach am Eingang mit Glaswindschutz und Edelstahlhandlauf* Holzgartenhaus mit Sitzgelegenheit* Metallgerätehaus für Gartengeräte * Garten hochwertig und pflegeleicht angelegt (ca. 50.000 Euro) * Garage mit neuem Tor von Hörmann* Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich* Diverse neuwertige Gegenstände verbleiben im Haus (Rasenmäher, Gasgrill, Waschmaschine, Trockner, Einbauschränke, Gästebett, drei Kleiderschränke, Badmöbel, Garderobe, Vorhänge, Lampen) Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.3.2034.Endenergiebedarf beträgt 172.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.Die Energieeffizienzklasse ist F.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
