Warmmiete 1.670 €
81379 München
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Warmmiete: 1.670 €
Nebenkosten: 80.00 €
Kaltmiete 1.490 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Moderne Architektur, eine lichtdurchflutete und komfortable Wohnung mit viel Platz zeichnet dieses Objekt aus. Darüber hinaus wird sehr viel Wert auf eine hochwertige Standardausstattung gelegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit zeitlosen Eichenparkettböden ausgelegt, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Das Bad wird mit zeitgemäßem Interieur ausgestattet. Das Objekt ist nach KfW-55-Standard (EnEV 2016) gebaut. Elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, modernen Aufzugsanlagen vervollständigen den Komfort. Man betritt die Wohnung und steht im Flur, von dem aus man in den Wohnbereich gelangt. Das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kochbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Der große Balkon ist am Wohnbereich angegliedert. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Eine kleine Ankleide zwischen Bad und Schlafzimmer bietet zusätzliche Staufläche. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen. Lage: Der Stadtteil Thalkirchen-Obersendling liegt zwischen der Innenstadt und dem grünen Umland im Süden von München. Hier wohnen Sie nah an der Isar und bestens an die Innenstadt angebunden. Mit der Bus-Haltestelle Flößergasse (Linie 134), der S-Bahn-Haltestelle Mittersendling und der U-Bahn-Haltestelle Obersendling (Linie U3), dem Fahrrad oder zu Fuß - die Adresse in der Tölzer Straße bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum bzw. die Umgebung.Alles, was man für das tägliche Leben braucht, liegt nah und ist auf kurzen Wegen erreichbar, vieles sogar fußläufig. Die nächste Kindertagesstätte liegt direkt nebenan. Grund- und weiterführende Schulen sind wenige Gehminuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Drogerien sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ob Gasthof, Restaurant, Café oder Biergarten, alles befindet sich im Viertel. Ausstattung: ParkettBalkonDuschbadWM-Anschluss im BadAnkleideraumElektrische RolllädenVideo-GegensprechanlageFußbodenheizungKellerabteil1 Tiefgaragen-Stellplatz Mietpreis monatlich 90,00 EURKündigungsverzicht für die ersten 2 JahreBei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus!
