Kaufpreis 550.000 €
67283 Obrigheim (Pfalz)
Zimmer 7
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 7
Größe: 240 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Obrigheim/Pfalz mit dem Ortsteil Colgenstein liegt in der Nähe der Weinstraße, umrahmt von Weinbergen und Ackerflächen.Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A6 (Mannheim-Saarbrücken) in Grünstadt (ca. 10 Fahrminuten) sind die Großzentren kurzfristig erreichbar. In der Gemeinde selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Grünstadt.Die medizinische Grundversorgung in Obrigheim ist mit einer Arztpraxis und einer Zahnklinik sicher gestellt, Weitere Fachärzte und das Kreiskrankenhaus finden Sie in Grünstadt. Ausstattung: Das Wohnhaus und die beiden Ferienwohnung sind größtenteils gefliest. Es sind doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut und geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.Hier haben Sie, durch die Größe des Objektes, so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, entweder als Mehrgenerationenobjekt, Wiederbelebung des Weingutes, Beherbergungsbetrieb, Ferienwohnungen........Verwirklichen Sie mit diesem Anwesen Ihre Träume und Ideen. Objekt: Dieses Weigut aus dem Baujahr 1965 (Bj. ca. 1900, aber 1965 NEU Aufgestockt) bietet auf ca. 1100 m² sehr viel Platz und Potential für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Das Weingut ist in Haus- und Hofbauweise errichtet. Neben dem Haupthaus mit ca. 240 m² Wohnfläche bietet es in den Nebengebäuden noch zwei Ferienwohnungen, eine mit ca. 75 m² und eine mit ca. 30 m² Wohnraum. Es stehen bis zu 3 Appartments, eine gemütliche Weinstube, ein großes Kelterhaus mit Tanklager und 2 Werkstätten sowie weitere Lagerräume zur Verfügung.Zum Objekt gehört ein eigener Brunnen und eine Photovoltaikanlage mit ca. 30 KW Leistung, zwei Garagen mit Stellplatz für 3 PKW und ein großer Innenhof. Das Highlight ist ein toller Gewölbekeller, ideal für Feste und Feierlichkeiten, daneben ein großer Gewölbekeller mit ca. 250.000 l Fassraum, ausgestattet mit Edelstahltanks. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
