Warmmiete 1.265 €
85354 Freising
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Frei ab: 1. Mai 2024
Warmmiete: 1.265 €
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.125 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Freising impliziert Lebensqualität: Die ländliche Idylle an den Isarauen, gepaart mit den Vorzügen einer urbanen Kultur, sowie einer breiten Anbindung, machen diese charmante Stadt zu einem echten Geheimtipp. Freising und auch das Stadtquartier Angerbogen sind geprägt von idyllischen Grünflächen. Daneben gibt es Naherholungsgebiete wie das Ampertal, der Neufahrner Mühlsee oder das Freisinger Moos und die Ausläufer der beiden Flüsse, Isar und Moosach. Der enorme Freizeit- und Erholungswert, wird ergänzt durch die bequeme Anbindung zum Münchner Flughafen, den sie in lediglich 15 Minuten erreichen, die Autobahnen A92 sowie A9, mit denen es knappe 30 Minuten nach München benötigt oder die S-Bahn (S1), welche nur 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof fährt. Aber auch die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens werden gestillt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind und einer hervorragenden Infrastruktur an Ärzten, Kindergärten und Schulen. Hervorzuheben ist die Kindertagesstätte, welche direkt am Areal des Angerbogens platziert ist. Auch zahlreiche kulturelle Angebote finden sie in dieser jungen und lebendigen Stadt. Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick:Offener Wohn- und Kochbereich Hochwertige EinbaukücheWaschmaschinenanschluss Balkon (verglast) Parkettboden aus Eiche in allen WohnräumenFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageBadezimmer:Großformatige Feinsteinzeugfußböden und Fliesen in grauBadezimmer mit bodengleicher Dusche und DuschverglasungArmaturen und Sanitärartikel von MarkenherstellernHandtuchheizkörper Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplätzePersonenaufzüge von der TG bis zum DGBegrünte FlachdächerAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 80,00 €/Monat angemietet werden. Objekt: Ihr Wohnhighlight mit großzügigem Balkon zum Erstbezug! Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des exklusiven Neubauareals "Angerbogen". Durch den Eingangsbereich hindurch, werden Sie in einen offenen Wohn- und Essbbereich mit separierter Küche geleitet, der zum Wohlfühlen und Entspannen in heller Atmosphäre einlädt. Der Schlafbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster und bietet eine angenehme Raumatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine schicke Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper. Eine hochwertige Ausstattung wird im Angerbogen als selbstverständlich angesehen. Es erwarten Sie 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, elektrische Rolläden an allen Fenstern, sowie Eiche-Parkett. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: F.1.077
