40882 Ratingen
Zimmer 5
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 3.450 €
Zimmer: 5
Größe: 295 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe zum Ratinger Poensgenpark. Das gut aufgeteilte Haus befindet sich fußläufig zur Ratinger Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern. Hier findet dreimal in der Woche ein lebendiger Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt.Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Ausstattung: Der Boden des Hauses ist überwiegend mit einem hellen Laminatboden und in den anderen Wohnräumen mit hellem Fliesenboden belegt. Die sanitären Bereiche sind mit weißen Keramiken und weißen und grauen Fliesen ausgestattet. Das große Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Hänge-Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Die anderen Bäder sind mit einer Dusche, einem Hänge-WC und einem Hänge-Waschbecken ausgestattet. Die Wände in den Wohnräumen sind mit Malervlies versehen und weiß gestrichen. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in dem Badezimmer im Obergeschoss. Das Haus wird mit Wärme und Warmwasser über eine Gaszentralheizung versorgt. Fenster und Türen im Haus sind grau, isolierverlast.Besondere Highlights sind:-Pool mit Blick ins Grüne (ca. 40 m²)- Sauna - großer Garten - große Terrasse- große Dachterrasse- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen