Kaufpreis 625.000 €
79843 Löffingen
Zimmer 12
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 12
Größe: 332 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Investieren Sie in Ihre Zukunft mit der richtigen Immobilie!•4 gepflegte Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Löffingen•Großes Grundstück mit gemeinschaftlicher Gartenfläche•Zugehörige Garagen und weitere Außenstellplätze am Haus•Alle Wohnungen haben einen sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung•Im Ortskern von Löffingen in nächster Nähe zu allen Einrichtungen•Lebensmittelgeschäfte, Bahnhof, Ärzte, Schulen sind in unmittelbarer Nähe•Bekannte Tourismusgebiete in nächste Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee uvm.)•Gute Infrastruktur mit Zuganbindung (Höllentalbahn) und an die Bundesstraße (B31)•Nähe zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)•Ideale Kapitalanlage: Hohe Rendite ca. 6% und Kaltmiete ca. 38.700 EUR p.a. möglich•Profitieren Sie von langfristigen Wertsteigerungen an einem aufstrebenden Ort Ausstattung: Fakten auf einen Blick:•Wohnfläche 332,38 m², Nutzfläche 160,38 m², Grundstücksanteil 603,7 m²•Baujahr 1910, Massivbauweise, Mansardenwalmdach•4 zugehörige Garagen und weitere öffentliche Außenstellplätze in Hausnähe•Kellerräume, Speicherräume und Abstellräume im Außenbereich•EG: 3-Zimmerwohnung mit 76,74 m²•1. OG: 3-Zimmerwohnung 86,07 m²•2. OG: 3- Zimmerwohnung mit 86,54 m²•DG: 3-Zimmerwohnung mit 84,22 m²•Erdgas-Zentralheizung, Endenergieverbrauch 70,15 kWh/m²*a (Eff.-Klasse: B)•Nahwärmeanschluss in Planung für eine energieeffiziente Zukunft•Sehr gepflegter Zustand, kein Instandhaltungsstau•Genaue Adresse: Auf Anfrage•Kaufpreis: 625.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.) Lage: Die Immobilie befindet sich mitten im historischen Ortskern von Löffingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bahnhof, Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten) etc. sind in unmittelbarer Umgebung und leicht zu Fuß erreichbar. Umgeben von der atemberaubenden Natur des Schwarzwaldes ist Löffingen bei Anwohner und Urlaubern sehr beliebt (hohe Mietnachfrage).Erfahren Sie mehr im Exposé! Provision: Bei erfolgreicher Tätigkeit der Ortlieb Immobilien GmbH beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 %. inkl. USt. aus dem Kaufpreis.