Kaufpreis 499.000 €
21335 Lüneburg
Zimmer 8
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 8
Größe: 168 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lüneburg ist mit ca. 80.000 Einwohnern eine der wenigen noch wachsenden Städte in Niedersachsen. Als Oberzentrum und wirtschaftlicher Motor Nordost Niedersachsens profitiert Lüneburg von der guten Zusammenarbeit mit Hamburg innerhalb der Metropolregion. Die fusionierte Hochschule richtet sich unter dem Titel Leuphana Universität Lüneburg neu aus und lenkt viel Aufmerksamkeit auf die Stadt. Enge Gassen, gepflasterte Wege und denkmalgeschützte Häuser: die historische Innenstadt Lüneburgs ist ein wahres Schmuckstück. "Rotes Feld" ist ein Stadtteil im Zentrum von Lüneburg in Niedersachsen, welcher südlich der Altstadt liegt. Nach Westen wird er durch den zum Roten Feld gehörigen Kurpark, nach Osten durch die Ilmenau und Wilschenbruch begrenzt. Im Süden grenzt der Stadtteil Bockelsberg mit dem Universitätsgelände an. Die Nähe zur Innenstadt macht den Lüneburger Stadtteil Rotes Feld zu einer sehr attraktiven Wohngegend. Die Anwohnerschaft ist bunt gemischt - neben Alteingesessenen leben hier Familien und auch viele Studenten, für die es zur Leuphana Universität von hier aus nur ein Katzensprung ist. Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Freizeitaktivitäten und die öffentlichen Verkehrsmittel in Kürze erreichbar. Objekt: Das vorliegende Exposé präsentiert ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, einem Keller, einem gedämmten Dachboden und einem kleinen Innenhof. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und teilweise renoviert. Es befindet sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Roten Feld zwischen Universität und Innenstadt.Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, die Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Wohnungen sorgt. Einige der Wohnungen sind zudem mit alten Öfen ausgestattet, die dem Ambiente einen nostalgischen Charme verleihen.Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer Dachterrasse mit einer südwestlichen Ausrichtung. Von hier aus genießen die Bewohner einen atemberaubenden Blick in den idyllischen Innenhof des Hauses. Diese Terrasse bietet den idealen Ort zum Entspannen und Sonnenbaden.Der Keller des Mehrfamilienhauses bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere persönliche Gegenstände. Der großzügige gedämmte Dachboden kann ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen Provision: 6,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
