Kaufpreis 575.000 €
85084 Reichertshofen
Zimmer 4
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 4
Größe: 165 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Für das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus und einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 165 m² liegt eine genehmigte Bauplanung zum Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 7 Stellplätzen vor. Die Neuprojektierung ergibt eine neue Wohnfläche von ca. 310 m² Wohnung 1 EG 50,41 m²Wohnung 2 EG 65,66 m²Wohnung 3 OG mit Studio DG 92,57 m²Wohnung 4 OG mit Studio DG 101,34 m²Umbaupläne können eingesehen werden. Lagebeschreibung: Langenbruck ist ein Ortsteil des Marktes Reichertshofen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Das Dorf Langenbruck liegt südöstlich des Kernortes Reichertshofen. Am östlichen Ortsrand verläuft die A 9 mit der direkten gleichnamigen Anschlussstelle zur Autobahn München-Berlin.Entfernungen:Airbus: ca. 12 kmAudi AG: ca. 24 kmIngolstadt: ca. 19 kmMünchen: ca. 65 kmRegensburg: ca. 75 kmAugsburg: ca. 64 kmNürnberg: ca. 109 km Raumaufteilung: Aktuell weist das Mehrfamilienhaus zwei Wohneinheiten mit separaten Wohnungseingängen auf.EG und OG mit je einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad Besichtigungstermine: Gerne per Mail anfragen Provision: Wir weisen Sie ausdrücklich daraufhin, dass bei Zustande kommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Stiftl Immobilien fällig wird.
