Kaufpreis 150.000 €
91480 Markt Taschendorf
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Größe: 205 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Ort:Markt Taschendorf ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 1.100 Einwohnern im Landkreis Neustadt a.d. Aisch – Bad Windsheim – idyllisch gelegen in der Mitte des Steigerwaldes.Nahegelegene Nachbargemeinden sind Burghaslach, Vestenbergsgreuth, Münchsteinach, Baudenbach und Scheinfeld. Lage:Die Immobilie liegt im Zentrum des Ortsteils Obersteinbach (ca. 6 km von Markt Taschendorf entfernt). Am Ort gibt es einen Biobauernhof mit Hofladen, einen Bäcker, einen Getränkehandel, eine Gärtnerei und eine gemütliche Dorfwirtschaft. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man im benachbarten Scheinfeld (nur ca. 8 km von Obersteinbach entfernt) sowie in Baudenbach und Langenfeld. Krippe und Kindergarten gibt es in Münchsteinach, Baudenbach sowie in Markt Taschendorf.Grund- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium sowie Fachoberschule) befinden sich im ca. 9 km entfernten Scheinfeld (die weiterführenden Schulen sind problemlos durch Schulbusse angebunden). Anbindung:Über die Autobahn A 3 Würzburg-Nürnberg (Anschlussstelle Schlüsselfeld in ca. 8 km) ist Obersteinbach verkehrsmäßig sehr gut angebunden.Bamberg, Fürth und Erlangen sind ca. 40 km entfernt, Würzburg ca. 50 km, Nürnberg ca. 60 km. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich sind alle Räume erschlossen. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt man in die Küche mit angrenzender Speis. Ein Ausgang führt von der Küche in den westlichen Hofbereich (vom Hof aus ist auch das Nebengebäude zu begehen). Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Schlafbereich (mit eigenem Zugang ins Freie) sowie das Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Der Schlafbereich war in früherer Zeit die Poststelle – daher könnte man diesen Bereich auch zu gewerblichen Zwecken nutzen.Obergeschoss: Im Obergeschoss gibt es 7 Zimmer, drei Zimmer davon sind „hinterliegend“ – dh. nur über ein davor liegendes Zimmer zu erreichen. Von einem Zimmer aus ist der überdachte Balkon nach Südwesten zu begehen. Zusätzlich gibt es ein WC mit Waschbecken.DachbodenDer Dachboden ist nicht gedämmt. Ein Zimmer ist wohnlich ausgebaut, verfügt jedoch über keine Heizung. Ausstattung: Küche:Die Kücheneinrichtung verbleibt und ist im Kaufpreis inbegriffen.Fenster:Teilweise 1-fach verglaste Holzfenster teilweise 2-fach verglaste Fenster.Fußböden:überwiegend einfacher Bodenbelag.Sanitär:Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (veraltet);im Obergeschoss gibt es ein WC mit Waschbecken. Heizung: Das Gebäude ist seit 2009 an das zentrale Wärmenetz Obersteinbach angeschlossen.Für die Immobilie gilt die maximale Wärmeanschlussleistung von 20 kW.Zusätzlich gibt es zwei Kaminzüge – Anschlussmöglichkeiten für Kaminöfen sind mit dem Kaminkehrer abzuklären. Nebengebäude: Nach Westen schließt sich die ehemalige Scheune an mit einer Grundfläche von ca. 14 m x ca. 10 m. In der ehemaligen Scheune befindet sich eine großzügige und hohe Garage mit elektrischem Sektionaltor. Von dieser ist ein Durchgang zu Lagerfläche / Scheune sowie ins Freie möglich. Ein Zugang zu Fuß ist entlang des Wohngebäudes oder über den hinteren Eingang der Küche möglich. Hier befinden sich die Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Heizung sowie ein WC.Ansonsten dient das Gebäude als Lagerfläche. Garten: Vom Hof zwischen Wohngebäude und Nebengebäude gelangt man auf die nach Südwesten gelegene ebene Gartenfläche mit Stauraum, Terrasse und Unterstellmöglichkeiten. Energieausweis: Der Energieausweis wird in Auftrag gegeben. Bemerkung: Bitte fordern Sie - unverbindlich - das aussagekräftige Exposé mit vielen weiteren Informationen sowie Plänen an.Dieses Angebot erfolgt gem. der mir vom Verkäufer erteilten Auskünfte, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ich bin selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen. Datenschutz: Datenschutz hat für mich oberste Priorität. Sofern Sie mich beauftragt haben, bestimmte Leistungen zu erbringen, z.B. einen Besichtigungstermin wahrzunehmen oder einen Kaufvertrag vorzubereiten, verwende ich die von Ihnen mitgeteilten Daten ausschließlich zur Erfüllung und Abwicklung dieses Auftrags. Provision: 2,975 % (incl. MWSt.) vom Gesamtkaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
