96170 Priesendorf
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 899 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 45,00 EUR Lage: Priesendorf mit seinem Ortsteil Neuhausen ist eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg, die für ihre natürliche Schönheit und ihre freundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier leben Sie inmitten von sanften Hügeln, weiten Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Gemeinde zeichnet sich jedoch nicht nur durch ihre atemberaubende Landschaft aus, sondern bietet auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens entsprechen.In Neuhausen und den umliegenden Gemeinden wie Trabelsdorf finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Drogerien, die Ihnen den Einkauf erleichtern. Auch im nahegelegenen Industriegebiet Bischberg/Trosdorf finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften und Einrichtungen.Für Familien mit Kindern bietet Priesendorf Bildungseinrichtungen in direkter Wohnlage von Neuhausen wie Kindergarten mit Kinderkrippe bis Vorschule. Die Einrichtungen sind modern und gut ausgestattet und bieten eine qualitativ hochwertige Betreuung und Ausbildung für Kinder bis zur 4. Jahrgangsstufe vor der Haustür.Die Anbindung an den Fernverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A73 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden wie Bamberg, Forchheim und Nürnberg. Auch die Bundesstraße B22, die durch Priesendorf führt, ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zu reisen. Die Fahrzeit zur Autobahn beträgt etwa 10 Minuten und zur B22 nur wenige Minuten.Insgesamt bietet Neuhausen eine perfekte Kombination aus einer malerischen Lage in der Natur und einer guten Infrastruktur, die Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht wird. Das Haus, das wir Ihnen präsentieren, ist der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Ausstattung: Dachgeschosswohnung mit Galerie:Offener Eingangsbereich im DG zu:- Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2- Hauswirtschaftsraum- Wohnungseingang zu Flur, welcher in alle weiteren Wohnräume führtFlur- Fliesenboden- Zugang zu Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC- Zugang zu Galerie/Studio über offene HolztreppeGäste-WC- Dachflächenfenster- pflegeleichter Fliesenbelag- WC, Urinal, Handwaschbecken- Badewanne, Dusche, WC, WaschbeckenBadezimmer- Gaubenfenster- pflegeleichter Fliesenbelag- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper- Badewanne, Dusche, WC, WaschbeckenSchlafzimmer mit Ankleideraum- Gaubenfenster- LaminatbodenWohn-/Esszimmer mit ca. 30 m²- Gaubenfenster- Fliesenboden- Schwedenofen- Zugang zu Abstellraum und Balkon über EsszimmerKüche- pflegeleichter Fliesenboden- moderne EinbaukücheBalkon in Nord-West Ausrichtung- FliesenbodenStudio / Galerie- Laminatboden- Dachflächenfenster- Zugang zu kleinem zweiten BalkonGemeinschaftsräume:- TreppenhausAußenbereich:- Garage mit Sektionaltor zu € 45.-. Sonstiges: Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer bei uns!Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert! Anfragen bitte ausschließlich per Portalanfrage.Bitte geben Sie in jedem Fall an, wie die Miete gesichert ist und wie Ihre grundsätzlichen Zeitfenster für Terminmöglichkeiten zu Besichtigungen sind bzw. ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einrichten können.Grundvoraussetzung für den Vermieter ist ein festes unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, welches die Miete ausreichend absichert und / oder (z.B. bei Studiensituation) Bürgschaft, langfristiger Mietwunsch(min. 2 Jahre), und keine evtl. lauten Haustiere wie Hund. Aufgrund der Größe und Aufteilung richtet sich das Wohnungsangebot vornehmlich an max. 3-4 Personen-Haushalte.Zum Bezug mit Kindern, die noch auf einen Kinderwagen angewiesen sind, eignet sich die Wohnung im 1. OG leider weniger, da im Haus keine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen im Erdgeschoss vorhanden ist. Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bekommen Sie bei uns! Da wir uns beim Vermieter zwecks Besichtigungen ankündigen müssen, und die Wohnung aktuell bewohnt ist, bitten wir um Verständnis, dass ein Besichtigungstermin ein paar Tage Vorlaufzeit zwecks Terminabstimmung bedarf. Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher
