Kaufpreis 180.000 €
79777 Ühlingen-Birkendorf
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Carport: Länge 5,29m, Breite 2,80m, Höhe 2,47m bis 2,55m, dahinterliegender abgeschlossener Abstellraum mit Beleuchtung und Steckdose. Größe ca. 5,35qm, Höhe vom Raum 2,40m Küche: Boden mit Linoleum, Wände weiss verputzt, Decke Kreuzgewölbedecke, Raumhöhe ca. 2,80m, Einbauküche mit E-Geräten, Holz-Alu Fenster mit doppelter Isolierverglasung, Bj. 1992, Nachtspeicheröfen, graue Tür nur angedeutet, kein Durchgang, (Achtung: 2 Stufen tiefer als die restlichen Räume) Wohnzimmer, inkl. Flur und Diele: Böden Fliesenboden, Wände weiss verputzt, Holzdecken, Raumhöhe: 2,53m, Holz-Alu Fenster mit doppelter Isolierverglasung, Bj. 1992, Gäste WC: mit Dusche, Fliesenboden und raumhoch gefliest, Holzdecke, kein Fenster, Standort für Warmwasserbolier Hauptbad: Fliesenboden, Wände raumhoch gefliest, Holzdecke, Abluft, elektrische Heizung, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Trockner, kein Fenster Raumhöhe: 2,46m Alle 3 Schlafzimmer: Laminatboden, Wände weiss verputzt, Holzdecke, Raumhöhe: 2,49m, Holz-Alu Fenster mit doppelter Isolierverglasung, Bj. 1992 Kellerraum im Erdgeschoss: ca. 4,50qm Vom Lift aus gibt es 2 Treppenstufen bis zur Wohnungstüre! Kaufkosten: Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie, haben Sie als Käufer noch weitere Kaufnebenkosten zu tragen. Diese belaufen sich auf mindestens 11 Prozent vom Kaufpreis. Eine Zusammenstellung der Kosten sieht wie folgt aus: Grunderwerbssteuer: 5% vom KaufpreisNotarkosten: ca. 1,5% vom KaufpreisGrundbuchkosten: ca. 0,5% vom KaufpreisMaklerkosten: 0 % vom KaufpreisFinanzierungskosten: abhängig von Kreditart und Kreditangebot Provisionshinweis: Keine Provision für Sie als Käufer. Besichtigung vom Objekt: Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und sicherzustellen, dass die Besichtigung reibungslos verläuft, bitten wir höflich um eine vorherige Finanzierungsbestätigung. Dieser Schritt ermöglicht es uns, Ihr Interesse an der Immobilie besser zu verstehen und sicherzustellen, dass Sie sich in Ihrer finanziellen Situation wohlfühlen.Die Finanzierungsbestätigung kann von Ihrer Bank oder Ihrem Finanzinstitut ausgestellt werden und sollte den Betrag oder den Kreditrahmen für den Immobilienkauf bestätigen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Schritt notwendig ist, um sowohl Ihre als auch unsere Zeit effizient zu nutzen.Sobald uns die Finanzierungsbestätigung vorliegt, werden wir gerne einen Termin für die Besichtigung der Eigentumswohnung in Tiengen vereinbaren. Wir sind überzeugt, dass diese Immobilie genau das bieten könnte, wonach Sie suchen.Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Laufende Kosten vom Objekt: Eigentum verpflichtet! Dazu zählen selbstverständlich auch laufende Kosten wie: Strom, Wasser/Abwasser, Telefon, Grundsteuer, Versicherungen, Telefon, Müllgebühren…Bei diesem Objekt ergeben sich folgende Kosten:-Grundsteuer: 149,61€ pro Jahr-Hausgeld pro Monat: 235,00€ inkl. 73,00€ Rücklagen-Wohngebäudeversicherung: im Hausgeld bereits enthalten -eigener Strom: nach Verbrauch (mit Heizung und Warmwasser)-TV Gebühren: Sat-Anlage Gemeinschaft-Wasser/Abwasser: im Hausgeld bereits enthalten-Mülltonne: eigene Tonne-Telefon, Internet: nach Bedarf Empfehlungen/Wichtiges z. Haus: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Wohnung über effiziente AEG Nachtspeicheröfen beheizt wird, die für angenehme Temperaturen in den Wohnräumen sorgen. Zudem verfügt Immobilie über einen eigenen Boiler für die Warmwasseraufbereitung, der eine zuverlässige Versorgung gewährleistet. Provision: provisionsfrei
