Kaufpreis 117.000 €
74206 Bad Wimpfen
Zimmer 1
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 117.000 €
Zimmer: 1
Größe: 37 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das renoviertes Apartment!: Im Angebot haben wir ein schön renoviertes Einzimmerapartment in Bad Wimpfen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses am Stadtrand, direkt bei der Lidl Hauptverwaltung Deutschland.Im Innenbereich ist die Wohung sehr schön renoviert. Das Badezimmer und der Balkon sind komplett neu gestalltet. Der Wohn- Ess- Schlafbereich ist mit frischen Farben hell und luftig ebenfalls neu gemacht. Türen und Fenster sind ebenfalls auf dem neusten Stand. Die Wohnung wäre ideal als Ferienwohnung, oder für den Berufspendler, der am Wochenende gerne auch mal wieder bei seiner Familie ist, oder natürlich als Anlageobjekt. Die noch vor kurzem erzielte Kaltmiete lag bei 450 Euro im Monat. Abzüglich der Hausgeldkosten ergibt sich ein Reingewinn von ca. 4400 Euro im Jahr und somit ca. 4% der Investitionskosten. Lage, Ort, Region!: Bad Wimpfen mit ca. 7000 Einwohnern ist eine Kurstadt im Kraichgau und liegt somit im Norden Baden Württembergs.Die alte Stauferpfalz und spätere Reichsstadt hat neben ihren freundlichen Bewohnern sehr viel zu bieten. Neben einem sehr regen Vereinsleben, einem Freibad, dem Neckartal und dem Blauen Turm ist die Altstadt mit Fachwerk und schönen Gassen sehr gut bestückt und auf jeden Fall und jederzeit immer einen Besuch wert. Vereine, Handwerker, Märkte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind reichlich am Ort angesiedelt. Sowohl das Neckartal als auch der Kraichgau bieten den Bewohnern sehr viel für den sportlichen Ausgleich am wohl verdienten Feierabend und Wochenende.Busverbindungen, Bahn- und Autobahnanschluss sind ebenfalls am Ort oder in unmittelabarer Nähe vorhanden. Raumaufteilung!: Die Wohnung besteht aus nur einem Wohnraum mit ca. 25 qm, daneben mit offenem Zugang folgt die Küche mit 3,8 qm und die Diele mit 3 qm. Das neu eingerichtete und neu gefließte Badezimmer ist mit 3,5 qm in Bezug auf die Wohnung ausreichend groß. Der Zugang zum Balkon mit ganzen 2 qm liegt in südlicher Richtung, wie auch die Ausrichtung der Wohnung, über die Küche. Zum Apartment gehört ein Kellerraum und ein relativ großer bzw. überbreiter KFZ- Stellplatz. Besichtigungstermine!: Die Wohnung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit uns besichtigt werden! Sprechen Sie uns einfach an. Provision: An Provision verrechnen wir die gesetzlich vorgegebenen 3,57% inkl. der MwSt. vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis!
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