Kaufpreis 640.000 €
32105 Bad Salzuflen
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Objekt: In Bad Salzuflens nachgefragtester Wohnlage, zwischen Stadtzentrum und dem Bad Salzufler Stadtwald gelegen, befindet sich dieses "junge" Einfamilienhaus auf einem außerordentlich großen Grundstück.Entscheiden Sie selbst, ob Sie die Hälfte des Grundstücks für den Bau eines Nachbarhauses verkaufen oder die Vorzüge eines großzügigen Gartens genießen wollen.Im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer ein echtes Wohlfühl-Zimmer. Durch die bodentiefen Fenster und den gemauerten Specksteinofen werden auch Sie sich sofort geborgen fühlen.Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, die zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.Die Wohnküche, zwei Abstellräume und das Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befindet sich neben den 3 Schlafräumen und dem modernen Vollbad ein weiterer nützlicher Abstellraum.In der Dachspitze ist die im Jahr 2017 erneuerte Gasbrennwerttherme untergebracht. Zusätzlich zu diesem Heizungsraum ist im Dachboden eine weiteres Zimmer mit über 17 m² Nutzfläche ausgebaut worden.Selbstverständlich wurde die Immobilie bis in die Dachspitze isoliert. 3 Solarkollektoren ermöglichen die Erwärmung des Gebrauchswassers, so dass Sie die Heizungsanlage im Sommer vollständig abschalten können.Im Keller befindet sich neben dem Waschkeller mit zusätzlicher Dusche, ein Abstell-, ein Vorrats und ein Hobbykeller. Außerdem ist hier ein weiteres Büro, das mit Teppich, Fenster und Heizkörper ausgestattet ist, entstanden. Ein idealer Platz für Ihr Home-Office.Außer dem Büro ist der Keller vollständig gefliest worden.Eine 5.000 Liter umfassende Regenwasserzysterne, die für die WC-Spülung und zum Waschen genutzt werden kann, erspart Ihnen manche Kosten.Zwei Garagen mit elektrischen Toren, ein Doppelcarport und 3 weitere Stellplätze auf dem Grundstück sollten für Ihren Fuhrpark ausreichend Platz und Möglichkeiten schaffen.Die Immobilie wurde vorausschauend errichtet und ist mit vielen weiteren Extras ausgestattet.Lassen Sie sich von uns beraten. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
