Kaufpreis 850.000 €
23701 Eutin
Zimmer 11
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 11
Größe: 269 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die charmante Jugendstilvilla von 1909 mit einer Grundstücksgrößevon 1.929 m² liegt in der bevorzugten Wohngegend von Eutin. Nurwenige Gehminuten entfernt von der Innenstadt, dem GroßenEutiner See, dem Schloss mit seinem schönen Schlossgarten,befindet sich die unter Denkmalschutz, hinsichtlich derAußenfassade und den Fenstern, stehende Villa. Die Wohnflächevon ca. 269 m² verteilt sich auf elf Zimmer und umfasst dreiStockwerke. Die Küche, ausgestattet mit einem Speiseaufzug,befindet sich derzeit im Souterrain. Der Eingangsbereich führtdurch einen Windfang in das Treppenhaus. Von dort aus gelangenSie geradeaus in ein Gäste WC. Vorab führen ein paar Stufenaufwärts und Sie stehen auf venezianischen Terrazzoboden. Vondort aus gelangen Sie in vier Wohnräume, das jetzige Esszimmer miteinem kleinen Balkon zum Garten, zwei weitere Zimmer mit einemoffenen Kamin sowie eine Bibliothek. Vom großzügigenTreppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit vierWohnräumen, einem Balkon und einem Bad. Im Dachgeschossbefinden sich drei weitere Wohnräume und der Zugang zum Dach.Die Zufahrt zur Garage führt an altem Baumbestand und einemPavillon vorbei. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieserVilla bei einem Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Die Jugendstilvilla ist in Eutin gelegen. Der nahe gelegene GroßeEutiner See ist fußläufig erreichbar, ebenso der Kindergarten unddie Grundschule. In nur wenigen Minuten gelangt man zu Fuß odermit dem Fahrrad in die Eutiner Innenstadt. Hier befinden sich alleGeschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Behörden,Grundschulen und Gymnasien. Eutin ist als Kreisstadt und Zentrumder Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch einhistorisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, diemalerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- undSeenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz. Eutinist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) bequem zuerreichen. Die Ostseestrände sind ca. 20 km entfernt. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % aufden Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist beinotariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
