Kaufpreis 255.000 €
15838 Am Mellensee
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen kleinen, schönen Bauernhof, welcher gegen 1900 massiv errichtet erbaut und aktuell bereits umfangreich restauriert und saniert wurde. Jetzt besteht der aus einer Doppelhaushälfte mit großem Obergeschoss und einem Teilkeller, sowie einer komplett zur Doppelgarage mit Werkstatt ausgebauten Scheune, welche jetzt ebenfalls über einen ausgebauten Dachboden verfügt. Das Wohnhaus betritt man über einen kleinen Vorgarten und gelangt so in den großen Flur des Eingangsbereiches, von dem direkte am Eingangsbereich ein modernes Badezimmer mit Badewanne abgeht. Weiter führt der Flur an zwei Schlafzimmern vorbei und geht am Ende in den großen Wohnessbereich, mit sich anschließendem Wohnzimmer über. Der Bereich des Wohnzimmers und die angrenzende Terrasse sind erst durch einen Neuen Anbau entstanden. Die Küche befindet sich im Separee und ist mi einer vollständigen Einbauküche, inkl. allen gängigen modernen Großgeräte ausgestattet. Über eine Holztreppe im Flur gelangt man dann schließlich in das ausgebaute Dachgeschoss, hier befindet sich neben einem sehr geräumigen Kinderzimmer auch ein zweites Badezimmer, mit Dusche. Der Keller des Hauses ist über einen Nebeneingang zu betreten und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum bzw. Medienraum und zwei Abstellräume. Die Gas-Brennwerttherme von Viessmann ist aus 2012 und funktioniert tadellos. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist neben dem Garten aber definitiv die große sanierte und ausgebaute Scheune, welche im Erdgeschoss zu einer großen Doppelgarage mit Werkstatt geworden ist und im Obergeschoss ein Gästezimmer/Hobbyraum hervorgebracht hat, welche zudem über WC und Balkon verfügt. Beide Etagen können beheizt werden. Eine absolute Ausnahmeimmobilie welche viel Raum für ihre Familie und Ideen bietet. Ausstattung: - Massivhaus- großer Wohn-Essbereich- drei Schlafzimmer- moderne Einbauküche- Badezimmer Wanne im EG- Badezimmer mit Dusche im OG- Teilkeller (drei Räume)- ausgebaute Scheune zu Doppelgarage und Werkstatt- ausgebauter Scheunenboden zu Hobbyraum mit WC- Gasheizung Therme Bj 2012- Kunststofffenster doppelt und z.T. dreifach verglast- Laminatböden - Terrasse am Haus- Terrasse am OG Scheune- großer Innenhof Lage: Das Objekt liegt im ruhigen, grünen Mellenseer Ortsteil Kummerdorf-Alexanderdorf. In der Umgebung, knappe 10min mit PKW befindet sich bereits Trebbin, hier befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote sowie eine gute medizinische Versorgung. 50m vor dem Haus beginnt ein großes Waldgebiet, welches zu Spaziergängen einlädt. Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
