Kaufpreis 348.000 €
93176 Beratzhausen
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Parkhausstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR Lage: Ruhe, Erholung und Freizeit im Labertal.Der Markt Beratzhausen liegt ca. 30 Kilometer nordwestlich von Regensburg sowie ca. 70 Kilometer südöstlich von Nürnberg im Labertal im Oberpfälzer Jura.Der Großteil des Marktes befindet sich im idyllischen Tal, das der Fluss tief in die Ebene geschnitten hat. Einige neuere Siedlungen sind auf der Juraebene. Wer sich einen Wohnort in toller grüner Landschaft sowie viel Ruhe fernab des Trubels einer großen Stadt wünscht, ist in der "Perle des Labertals" goldrichtig!Freizeitaktivitäten für jede Jahreszeit.Das ganze Jahr über lassen die mannigfaltigen Freizeitaktivitäten und das Kulturangebot keine Wünsche offen. Im Schwimmbad, auf den Kletterpfaden, den Wander- und Radwegen oder den Spielplätzenhaben Klein und Groß gleichermaßen Spaß. Im Winter locken der Skilift, Loipen und der Eisweiher dieSportbegeisterten. In den netten Gaststätten des Orts oder bei den kulturellen Veranstaltungen istimmer etwas los.Lückenlose Infrastruktur für Jung und Alt.Familien mit Kindern finden in Beratzhausen eine lückenlose Infrastruktur vor. In direkter Nähe des Neubauprojekts befindet sich die Grundschule. Für kleinere Kinder stehen drei Kindergärten mit integrierter Krippe zur Verfügung. Außerdem gibt es im nahen Ortszentrum viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, 3 Allgemeinärzte, 3 Zahnärzte, mehrere Heilpraktiker sowie eine Apotheke.Erstklassige Verkehrsanbindung.Den Bahnhof erreicht man vom Wohnensemble bequem zu Fuß. Mit dem Zug gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Parsberg, wo sich alle weiterführenden Schulen befinden. Die OTH und die Universität in Regensburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Die TH und die Technische Universität in Nürnberg liegen nur ca. 60 min entfernt.Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Beratzhausen ist über die Landstraße (ehem. Bundesstraße 8), die Bundesautobahn A3 Frankfurt-Passau oder mit dem Zug schnell erreichbar. Die Ballungsräume Nürnberg (70 km) und Regensburg (30 km) sind somit in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: . barrierefreie Wohnung. Echtholz-Parkettböden. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Sanitärausstattung mit Markenprodukten (z.B. Hans Grohe). bodengleiche Dusche. kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung. elektrische Rollläden . Süd-Balkon (ca. 7,50 m²). Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss. Trockenraum. großzügiges Kellerabteil . umweltschonende Biomasseheizanlage. Ziegel-Massivbauweise. Parkhaus-Stellplatz (zzgl. 19.500 €). Bahnhof, Grundschule und Freibad in unmittelbarer Nähe Sonstiges: . Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie provisionsfrei anbieten zu können!. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,49 m², 2 Etagen Provision: provisionsfrei
