Kaufpreis 394.500 €
63512 Hainburg
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 394.500 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.900,00 EUR Lage: Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an die B45 und A3, oder durch die Zugverbindung von Hainstadt über Hanau. Trotz der Flughafennähe wohnt es sich hier noch überraschend ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreicht. Auch die ärztliche Versorgung in Hainburg, sowie im benachbarten Seligenstadt, braucht keine Vergleiche mit größeren Städten zu scheuen. Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich im Ort, Gymnasien finden sich in den nahegelegenen Städte Seligenstadt und Hanau. Der Freizeitwert ist durch die Lage am Main und den nahe gelegenen Spessart sehr hoch. Kulturbegeisterte und Nachtschwärmer kommen im städtischen Umfeld auf Ihre Kosten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Elektrische Rollläden- Barrierefrei- Terrassenüberdachung- Dachterrasse Auszug aus der Baubeschreibung:- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Innenwände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt- Zimmertüren (Höhe ca. 2,10 m) in Weißlack, Edelstahl Drückergarnituren- Laminatboden (andere Bodenbeläge nach Wahl - Budget, bzw. Aufpreis)- Busch-Jaeger Schalterserien Future, Future Linear oder Studio Line- Video-Wandsprechstelle incl. Gongruf- Hochwertige Badobjekte (Serie" Philipp Starck 3")- Bodenebene Dusche- Wanne Model Seegers "Derby Top", R+F "Europa" oder gleichwertig- Armaturen Friedrich Grohe Serie "Essence" oder gleichwertig- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster und Fenstertüren - Elektrisch betriebene Rollläden- Fenstertüren zu den Balkonen und Terrassen als Dreh-/Kippelemente, teilw. als Schiebeelemente- Terrasse mit WPC Terrassendielen belegt- Personenaufzug, dadurch schwellenarmer Zugang zu allen Etagen- Tiefgaragenstellplatz (zusätzl. Kosten: je 16.900 EUR) Objekt: Unweit des Mains in guter Lage entsteht im Hainburger Ortsteil Hainstadt ein modernes Wohnhaus mit 24 Eigentumswohnungen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten große Terrassen und einen Gartenanteil, im Obergeschoss sorgen gut proportionierte Balkone für eine besonders im Sommer willkommene Erweiterung der Wohnfläche. Dies gilt auch für die Dachgeschoss-Wohnungen, deren bodentiefe Fenster und großflächigen Dachterrassen ein einzigartiges Gefühl von Raum und Weite erzeugen. So entsteht je nach Wohnwunsch eine aufregende Kombination von viel Platz im Innern und Weitläufigkeit im Äußeren des Hauses. Die Wohnungen sind modern geschnitten und so gut proportioniert, dass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens eignen. Für alle gilt: Die hochwertige Bauausführung und eine penible Bauüberwachung sorgen für lange Freude an Ihrem Eigentum. Ausstattung und Style bestimmen Sie mit und sorgen so für Ihr perfektes Wohlfühlambiente oder langfristig gute Vermietbarkeit. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, die Fenster sind eingebaut und aktuell erfolgt der Innenausbau. Nach Kauf können Sie sich ganz individuell Ihre Bodenbeläge und Badausstattung aussuchen. Bezugsfertig ist Ihr neues Zuhause ca. Mitte 2024. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
