Kaufpreis 499.000 €
15537 Erkner
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt idyllisch am Waldrand in einer ruhigen Gegend. Die Straße ist asphaltiert, beleuchtet und als Zone mit 30 kmh ausgewiesen. Die Bushaltestelle liegt 5 Minuten zu Fuß entfernt und auch ein Supermarkt ist fußläufig gut zu erreichen. Weitere Supermärkte und weitere Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Banken, Geschäfte etc. sind mit dem Auto gut in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn A 10 in Richtung Berlin. Und auch Tesla-Werksangehörige werden sich freuen, da Sie in wenigen Minuten auf Ihrer Arbeitsstelle sein können, u.a. auf einem Radweg direkt ins Werksgelände. Im öffentlichen Personenverkehr kommen Sie vom Bahnhof Erkner gut mit der Berliner S-Bahn oder der Regionalbahn nach Berlin, bzw. zu Ihrem Zielort. Der Bahnhof selbst ist schnell mit dem Fahrrad erreicht. Ausstattung: Das Haus ist in einem normal ausgestattetem guten Zustand. Das Haus wurde 2005 gebaut. In beiden Etagen befinden sich jeweils drei Zimmer, Flur, Bad und Küche. Dabei ist das Haus für Umgestaltungen recht flexibel vorbereitet, da wir hier nur wenige tragende Wände haben.das Erdgeschoss ist sehr komfortabel mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die Badezimmer und Küchen sind komplett mit Badezimmer- und Kücheneinrichtungen versehen. Küche und Bäder sind gefliest, die anderen Böden mit verschiedenen Belägen versehen, die nach Ihrem Geschmack schnell umgestaltet werden können.Die Fenster sind mit Thermopanescheiben (doppelt verglast), ausgestattet. Die untere Etage hat zusätzlich Jalousien.Im Erdgeschoss befindet sich die Gas-Zentralheizung. Der aktuelle Energieausweis weißt auf einer Skala bis G die Energieklasse "D" aus.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, so dass sich hier für Sie weitere Optionen für eine Gestaltung des Hauses nach Ihren Wünschen bieten.Für Ihr Fahrzeug befindet sich ein Carport neben dem Haus.Der Garten hat eine attraktive Größe, sodass Sie ihn gut nach Ihrem Geschmack gestalten können - oder auch gut mit Ihren Mietern der Einliegerwohnung teilen können.Grundrisse und Energieausweis finden Sie in den Anlagen. Objekt: Ein schönes und gepflegtes Haus auf gut geschnittenem Grundstück mit attraktiver Größe von rund 800 Quadratmetern wartet auf neue Eigentümer, da die jetzigen Bewohner in ein neues Zuhause umziehen.Das Haus eignet sich sowohl für eine größere Familie bei Nutzung des Erd- und Obergeschosses, oder auch als Mehrgenerationhaus. z.B. für die Nutzung eines Ehepaares, die die auch die Großeltern mitnehmen wollen. Oder ein Geschoss wird vermietet, um die Kosten zu minimieren.Da das Haus sich in einem gepflegten, guten Zustand befindet, ist auch nicht mit unerwarteten Kosten zu rechnen. Kurzum, ein vielseitiges und attraktives Haus für verschiedene Bedürfnisse in ruhiger Lage am Waldrand. Sonstiges: Wir haben das Haus jetzt im Preis fairerweise aktuell so nach unten angepasst, dass Sie das Geld für eine energieeffiziente und künftig auch noch gesetzteskonforme Heizung schon beim Kaufpreis eingespart haben. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch und können dort weitere Details erörtern.Drücken Sie nun auf den Kontaktbutton - wenn noch Termine frei sind, können Sie gleich Ihren passenden Termin noch vor den Weihnachtsfeiertagen buchen.Wir vom Team Genth-Immobilien freuen uns auf Sie!Wir möchten Sie noch darauf hinweisen, dass die Angaben zum Objekt auf Aussagen der Eigentümerin beruhen, für die wir keine Garantie übernehmen können. Stichworte: Carport vorhanden, Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
