Kaufpreis 775.000 €
90547 Stein
Zimmer 10
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 10
Größe: 343 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich wunderbar ruhig und idyllisch gelegen in Unterweihersbuch, einen nordwestlich gelegenen Gemeindeteil der Stadt Stein.In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (Grundschule Stein) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gymnasium Stein) rund 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinik am Birkenwald GmbH) sind es ungefähr 3 Kilometer.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Unterasbach (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in traumhaft schöner Wohnlage. Die Immobilie bietet ein etwa 356 Quadratmeter großes Grundstück, welches einen schön angelegten Garten mit toller Aussicht und eine Terrasse für die Mieter bereithält. Das Haus wurde im Jahr ??1955 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 343 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 10 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgen Abstellräume und ein Vollkeller.Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Vom Flur der exemplarisch gezeigten Wohneinheit zweigen zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, eine große Küche und zwei Badezimmer ab. Die hell gefliesten Tageslichtbäder können unter anderem mit einer Badewanne und Handtuchwärmer punkten. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits im Angebot enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten.Weitere Details:- Eine Ölheizung aus dem Jahr 1993 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Für zusätzliche Wärme steht ein Kamin zur Verfügung.- Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminat und Fliesen gestaltet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.- Den Mietern stehen sowohl eine Garage als auch Außenstellplätze zur Verfügung.Aktuell sind zwei von drei Wohneinheiten vermietet. Es wird exemplarisch eine Wohneinheit im Exposé dargestellt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
