Kaufpreis 790.000 €
79102 Freiburg im Breisgau
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Wohnungsschmuckstück liegt in ruhiger Wiehrener Lage. Die Häuser um den Geiges Turm wurden 2005 erbaut und freuen sich seit jeher großer Beliebtheit.Ebenerdig oder bequem durch die Tiefgarage mittels eines Aufzugs gelangen Sie barrierefrei in die Erdgeschosswohnung. Wenn Sie den Grundriss zur Hand nehmen, erkennen Sie einen großzügigen Eingangsbereich, der in natura durch einen wunderschönen japanischen Sichtschutz den Blick in die Privatshäre hemmt. Eine großzügige Umarbeitung, die sich die Eigentümerin beim Erwerb der Wohnung geleistet hat. Denn derzeit ist die Wohnung eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich aber unproblematisch wieder in eine 4-Zimmer-Wohnung abändern lässt.Die Wohnung, mit qualitativ hochwertiger Ausstattung, ist ruhig gelegen und zur Fuchsstraße ausgerichtet. Hier sind eher Anwohner unterwegs, die in ihre Häuser und Wohnungen gelangen möchten. Es erwartet Sie eine schöne Landhausdiele in Kirschholz, was die Wohnung gleich wohnlich und edel erscheinen lässt. Das Gäste-WC befindet sich gleich im Eingangsbereich - bestückt mit weißen, großformatigen Fliesen und einem zur Wohnung passenden kaminroten Fußboden-Fliesenbelag. Egal, wohin Sie sich wenden, die Wohnung läßt keine Wünsche offen. Der Wohnraum mit zum Wohn- und Essraum hin offener Küche strahlt Behaglichkeit und Kaminofenwärme aus. Hier können Sie am Tresen der hochwertigen Küche ein schönes Gläschen trinken oder wahlweise vor dem Kaminofen entspannen. Der Weg nach draußen ist mit einer doppelflügligen Terrassentür auch nicht weit. Die Terrasse ist holzbeplankt und hat die ideale Größe für ein sommerliches Leben mit Tisch und Liegestühlen.Und natürlich ist im Badezimmer ein Fenster, ein Bidet, eine bodengleiche Dusche und eine schöne Badewanne. Sogar der Vorraum zum Badezimmer ist mit einem Einbauschrank als kleiner Ankleineraum ideal. Im Untergeschoss steht Ihnen ein sehr großer Keller zur Verfügung, sowie auch ein Wasch- und Trockenraum. Der Tiefgaregenstellplatz ist in der Wiehre zu einem echten Trumpf geworden, denn wer fährt nicht gerne nach dem Feierabend mit seinem Einkauf hinab und transportiert dann Obst und Gemüse mit dem Aufzug bequem in die Erdgeschossetage? Einfacher geht es wohl kaum.Über alle anderen Ausstattungselemente lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung überraschen.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Über die Details der Vermietung informieren wir Sie gerne. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen können wir leider nur eine begrenzte Anzahl Bilder einstellen. Bei einer Besichtigung werden Sie allerdings garantiert nicht enttäuscht werden!Die Wohnung selber verügt über zwei Bäder, Parkettboden in den Wohnräumen, Kaminofenanschluss im Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug, barrierefrei bis in die Wohnung, erreichbar. Raumaufteilung: Bitte sehen Sie den anliegenden Grundriss ein. Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Geiges Turm: Der denkmalgeschützte Geigesturm steht zwischen der Fuchs- und Talstraße im Stadtteil Wiehre, umgeben von Wohnhäusern. Hier befindet sich die zu verkaufende Wohnung. Es handelt sich bei dem Turm um den ehemalige Atelier-Turm des Künstlers Fritz Geiges. Das T66 Kulturwerk Freiburg nutzt seit 2005 des Geigesturm als Atelier-Turm. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mwst und wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
