Kaufpreis 119.000 €
66649 Oberthal
Zimmer 7
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 7
Größe: 141 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Lage: Überörtliche Lage:Als kleinste Gemeinde im Saarland gehört Oberthal zum Landkreis St. Wendel und liegt nur wenige Kilometer vom Bostalsee entfent.Innerörtliche Lage:Das Haus liegt in mittlerer und nachgefragter Lage von Oberthal. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergarten. Ausstattung: Auf einen Blick:Baujahr: ca. 1920Kellergeschoss: Flur, Kellerraum, Heizungsraum und HeizöllagerraumZwischengeschoss: HauswirtschaftsraumErdgeschoss: Treppenraum, Flur, 4 Zimmer Zwischengeschoss:TerrasseObergeschoss:Treppenraum, Flur, 3 Zimmer, Küche und BadDachgeschoss:SpeicherTechnische Beschreibung:Fußböden: PVC, Textilbelag und FliesenWände: Tapeten; in Küche und Bad mit FliesenDecken: Holzbekleidung und RaumdekorplattenFenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung von ca. 2002Elektroinstallation: einfache AusstattungSanitär: helle Sanitärausstattung mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WCDacheindeckung mit PfannenHeizung: Ölzentralheizung von 2009 mit Flächenheizkörpern Warmwassererzeugung: zentral über die Heizung Objekt: Das einseitig angebaute Wohnhaus mit zwei Geschossen befindet sich in Oberthal. Die Wohnfläche von ca. 141 qm verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, Küche, Bad und Flure im Erd- und Obergeschoss. In der Wohnfläche ist die Terrasse bereits enthalten. Ein Außenstellplatz und ein Garten sind auch vorhanden. Das nach Nordosten ausgerichtete Grundstück ist ca. 461 qm groß und eben.Das Haus wurde ca. 1920 in solider Massivbauweise erbaut. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die Haustür wurden ca. 2002 eingebaut. In den letzten 20 Jahren wurde die Fassade gestrichen, die Zuwegung und die Hoffläche und die Dacheindeckung mit Dämmung erneuert sowie die Elektroinstallation teilweise überarbeitet. Das Haus bedarf einer Renovierung und teilweisen Sanierung. Der Zustand des Hauses wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
