Kaufpreis 279.000 €
32683 Barntrup
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: -- 2-fach verglaste Fenster (2022)-- Dämmung der Fassade und des Daches (2022)-- Badezimmer & Küche neu (2022)-- Elektro teilw. neu (2022)-- Steckdose & Lichtschalter neu (2022)-- Pelletofen (24 KW) mit Wasserführung inkl. Pufferspeicher (800 Liter) (2022)-- 100 Liter Ausgleichsbehälter neu (2022)-- neue Satanlage mit 4fach LNB (2022)-- teilw. neue Heizkörper inkl. Leitungen (2022)-- neue Luft/Wärmepumpe im Obergeschoss (2022)-- Fußbodenoberbelege neu (2022) Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein Haus mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Diese großzügige Immobilie aus dem frühen 19. Jahrhundert bietet Raum für individuelle Entfaltung auf einem Grundstück von 989 qm.Das Anwesen erstreckt sich über großzügige 200 qm Wohnfläche und genug Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem geräumigen Empfangsbereich begrüßt, der zu verschiedenen Räumen führt. Das Wohnzimmer lädt mit seinem behaglichen Ambiente zum Verweilen ein, während das Esszimmer perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Die gut ausgestattete Küche bietet ebenfalls genügend Platz. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Zusätzlich finden Sie hier eine praktische Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen separaten Abstellraum.Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei bis drei weitere Schlafzimmer befinden, die flexibel genutzt werden können. Abstellräume bieten ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, während ein weiterer Flur das Obergeschoss verbindet.Im Jahr 2022 wurden bedeutende Modernisierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die Heizungsanlage wurde teilweise erneuert, inklusive der Heizungskörper und Leitungen. Ein hochmoderner Pellettofen mit Wasserführung sorgt für wohlige Wärme und kann bis zu 300 qm beheizen. Ein großzügiger 800-Liter-Pufferspeicher gewährleistet eine kontinuierliche Versorgung. Die Steuerung erfolgt über einen Regler mit Außenfühler. Zusätzlich wurde eine Luft/Wärmepumpe im Obergeschoss installiert, um auch dort zusätzlich ein angenehmes Raumklima zu schaffen.Der Außenbereich beeindruckt mit einem weitläufigen Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Ein Gartenhaus und ein Schuppen ergänzen das Anwesen und bieten praktische Möglichkeiten zur Unterbringung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. USt.
