Kaufpreis 775.000 €
80799 München
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage sehr begehrt. Die angebotene Wohnung befindet sich gegenüber der Ludwig-Maximilian-Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und verschiedene Theater sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station "Universität" (U3 und U6) ist nur wenige Meter entfernt. Ausstattung: - Traumhafte Lage im Herzen des Univiertels München- Mtl. Nettomieteinnahmen von 1.540 Euro- Monatl. Wohngeld: 1.020 Euro, davon 736 Euro umlagefähig- Großzügiger Schnitt: 3 Zimmer über 100 m² Wohnfläche- Einbauküche mit gemütlichen Essbereich in Richtung Innenhof- Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront- Innenliegendes Wannenbad- Zusätzliches Gäste-WC- Integrierte Einbauschränke und geräumige Diele- Balkon in Ost-Ausrichtung Objekt: Mitten im Münchner Studentenleben: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit über 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen Innovation in allen Hinsichten! Sie befindet sich in der Beletage einer der bekanntesten Bauten unserer Stadt - der Amalienpassage. Treten Sie ein in den überaus großen Eingangsbereich, welcher Platz für die Garderobe und Verstaumöglichkeiten bietet. Die Wohnküche ist geradeaus hinter einem Wandvorsprung gelegen und verfügt über alle wichtigen Geräte. Hier findet sich auch Platz für einen gemütlichen Essbereich - direkt am Fenster mit Blick in den Innenhof. In Richtung Amalienstraße liegt das geräumige Wohnzimmer, welches mit seiner großen Fensterfront und geradlinigen Architektur ein Raumwunder darstellt. Privatsphäre bietet sich Ihnen im hinteren Teil der Wohnung. Das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer ist über einen Gang erreichbar, der beidseitig mit Einbauschränken ausgestattet ist. Hier findet sich auch das innengelegte Wannenbad und ein separates Gäste-WC. Gegenüber des Schlafzimmers liegt das aktuelle Home-Office. Von hier gelangen Sie auf den Ostbalkon. Ob Sie hier das Treiben den der Maxvorstadt genießen oder einen lauen Sommerabend ausklingen lassen, ist Ihnen überlassen. Ein Mietverhältnis besteht seit 15.04.2008. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.540 Euro zzgl. Nebenkosten im Monat. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
