Kaufpreis 449.000 €
38170 Schöppenstedt
Zimmer 14
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 14
Größe: 260 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Schöppenstedt - OT Eitzum. Schöppenstedt Eitzum, ein malerisches Dorf im Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen, vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Natur und der Bequemlichkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Gelegen inmitten sanfter Hügel und üppiger Wälder bietet dieser idyllische Ort seinen Bewohnern eine natürliche Oase der Erholung.Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Elm-Lappwaldes, lädt Schöppenstedt Eitzum zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Wanderungen ein. Die malerischen Wege und Pfade durchqueren saftige Wiesen, dichte Wälder und idyllische Bachläufe, die eine Vielzahl von Flora und Fauna beheimaten.Trotz seiner ländlichen Lage ist Schöppenstedt Eitzum gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A395 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Wolfenbüttel, Braunschweig und Goslar. Die umliegenden Dörfer und Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.Die Dorfgemeinschaft von Schöppenstedt Eitzum ist bekannt für ihre Herzlichkeit und ihren Gemeinschaftssinn. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bringen die Bewohner regelmäßig zusammen und fördern den Zusammenhalt innerhalb der Gemeinde.Insgesamt bietet Schöppenstedt Eitzum eine einzigartige Lebensqualität, die die Schönheit der Natur mit der Gemütlichkeit des Landlebens verbindet. Ob für Naturliebhaber, Familien oder Erholungssuchende - dieses idyllische Dorf verspricht ein Zuhause voller Frieden, Ruhe und Gemeinschaft.Die nächste Grundschule (Grundschule) ist etwa 2,8 Kilometer entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Eitzum (240 Meter)Bahnhof | Schöppenstedt (circa 3 Kilometer) Ausstattung: In einer idyllischen und ruhigen Umgebung gelegen, präsentiert sich dieses charmante Bauernhaus mit mehreren Nebengebäuden als perfektes Zuhause für eine Familie, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchte. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von circa 1.808 Quadratmetern und bietet neben den Hauptgebäuden eine einladende Terrasse, eine geräumige Doppelgarage sowie einen Stellplatz im Freien.Der Hof bietet ausreichend Platz für diverse Aktivitäten und lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Die sonnige Terrasse ist optimal nach Osten ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich bietet eine Dachterrasse mit Windschutz einen herrlichen Ausblick und weitere Möglichkeiten zur Erholung.Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Haupthaus besticht durch seine besondere Architektur und bietet eine Wohnfläche von etwa 260 Quadratmetern, die sich auf insgesamt 14 Zimmer verteilen. Trotz seiner imposanten Größe strahlt das Haus ein angenehmes Understatement aus und integriert sich harmonisch in die Umgebung. Im Inneren präsentieren sich die Räumlichkeiten mit einer normalen Ausstattung, wobei besonders die Einbauküche, das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin sowie die großzügigen Tageslichtbäder mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie Badewanne, Dusche, Eckbadewanne und Handtuchwärmer hervorstechen. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort für Bewohner und Gäste.Die Immobilie verfügt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013, die über Flachheizkörper für wohlige Wärme sorgt. Der Energieverbrauch kann dem Energieausweis entnommen werden, der für Transparenz und Effizienz steht. Die Fenster sind hochwertige, wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, die für eine optimale Isolierung sorgen. Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat, PVC und Auslegware ausgestattet, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden, was potenziellen Käufern die Flexibilität bietet, ihren Einzugstermin nach ihren persönlichen Bedürfnissen zu planen.Dieses charmante Bauernhaus mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzen. Mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Ambiente verspricht dieses Anwesen ein harmonisches Zuhause für generationsübergreifendes Wohnen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
