Kaufpreis 1.349.000 €
73433 Aalen
Zimmer 26
Größe 977 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 1.349.000 €
Zimmer: 26
Größe: 977 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Objekt: KAPITALANLAGE "AA" - 1184 m² Innenraum verteilt auf zwei Häuser im Zentrum von Wasseralfingen - Projekt für Immobilienprofis!Die perfekte Immobilie ist immer schwer zu finden, deshalb bieten wir Ihnen hier zwei Häuser in einem Paket und erfüllen so alle Ihre Wünsche für die Zukunft. Wir bieten Ihnen eine Kombination aus Alt und Neu, zwischen Gewerbe- und Wohnraum, zwischen Wissen und Vision.Die wichtigsten Zahlen finden Sie hier:- 977 m² Wohn - Gewerbefläche (Teilrenoviert)- 209 m² Nutzfläche- 958 m² große GrundstückIm Moment haben wir nur 2 von 6 Parteien vermietet. Nach Abschluss der Modernisierung beider Gebäude ist laut Mietspiegel eine Jahresnettokaltmiete von über 110.000 Euro möglich.Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine 3D-Besichtigung mit einer Genauigkeit von 1 mm an, die jeden Winkel dieser beiden Gebäude detailliert erklärt. Die 3D-Besichtigung der beiden Häuser wird nur auf Anfrage zugesandt.Letztlich freuen wir uns jedoch darauf Sie vor Ort begrüßen zu können und Ihnen alles live zu präsentieren. Sonstiges: Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
