Kaufpreis 529.000 €
15345 Rehfelde
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Anja Kallweit-Pohl zu zahlen. Lage: EINKAUFEN IN REHFELDE: SCHNELLE WEGE FÜR IHRE FAMILIEZwei Netto- und ein REWE-Markt sorgen innerhalb von Rehfelde für eine gute Grundversorgung mit Lebensmitteln. Zwei Bäckereien ergänzen das Angebot, so dass Sie zum Einkauf Ihrer Samstagsbrötchen zu Fuß spazieren können. Auch die Post, eine Apotheke und eine Tankstelle sind in Rehfelde ansässig.Für Ihre größeren Einkäufe fahren Sie nach Strausberg. Das Kaufland am Otto-Grotewohl-Ring erreichen Sie nach einer rund zehn-minütigen Fahrzeit. Die Tour zum Handelscentrum mit verschiedenen Technik- und Modegeschäften dauert ebenfalls etwa zehn Minuten. Auf Ihrem Weg dorthin kommen Sie auch an einer dm-Drogerie vorbei. Weitere Geschäfte freuen sich in der Altstadt Strausberg auf Ihren Besuch.GUTE INFRASTRUKTUR IN UND UM REHFELDE UND STRAUSBERGInnerhalb von Rehfelde bewegen Sie sich schnell zu Fuß oder springen auf das Fahrrad. Die nächste Busstation befindet sich am Bahnhof von Rehfelde. Der 934er Bus fährt Ihre Kinder und Sie unter anderem nach Hennickendorf, Garzau und Strausberg. Steigen Sie am Bahnhof stattdessen in den RB26 bringt Sie die Bahn in unschlagbaren 31 Minuten bis zum S-Bahnhof Ostkreuz oder auch nach Küstrin. Alternativ fahren Sie mit dem Auto nach Strausberg und steigen dort in die S5 ein, um z. B. schnell nach Hoppegarten zu gelangen.Mit dem Auto ist insbesondere die A10 gut für Sie erreichbar. Etwa 18 Minuten dauert die Fahrt bis zu dieser Autobahn. Fahren Sie in das Berliner Stadtzentrum fahren Sie weiter die B1 entlang und erreichen nach etwa 55 Minuten Gesamtfahrzeit den Alexanderplatz.REHFELDE FÜR FAMILIEN: KITAS, SCHULEN UND FREIZEITZwei Kitas und eine Grundschule bietet die Gemeinde Rehfelde ihren kleinen Bewohnern. Weitere Grund- und Oberschulen wie z. B. das Theodor-Fontane-Gymnasium oder die Anne-Frank-Oberschule besuchen Ihre Liebsten im nahegelegenen Strausberg. An den Nachmittagen und Wochenenden begeben Sie sich als Familie auf spannende Ausflüge in die grüne Natur. Ein Kinderspielplatz und der Naturlehrpfad Rehfeldebefinden sich in unmittelbarer Nähe.Für viel Begeisterung wird auch ein Besuch des ClimbUps in Strausberg oder ein Strandtag am Straus- oder am Stienitzsee sorgen. Für sportliche Aktivitäten bietet sich eine Mitgliedschaft im SG Grün-Weiss Rehfelde e.V. an. Fußball, Badminton, Volleyball und vieles mehr wird hier für Groß und Klein geboten. Ausstattung: BÄDER+ Gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche inkl. Echtglasabtrennung, Waschtisch und WC+ Gefliestes Tageslicht-Gäste-WC mit Waschtisch und WC+ Marken: Grohe, Ideal StandardBÖDEN+ Verschiedene mediterrane Fliesen auf beiden Etagen+ Buche-Massivholz-Treppe zwischen Erd- und ObergeschossDECKENHÖHEN+ Erdgeschoss: ca. 244,00 cm+ Obergeschoss: bis zu ca. 242,00 cm+ Kniestock: ca. 83,00 cmFENSTER+ Dreifach verglaste Kunststofffenster+ Elektrische Rollladen+ Dachflächenfenster der Fa. Roto+ Naturstein-FensterbänkeGARTEN+ ca. 13,80 qm großes Holz-Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge+ Swimmingpool mit bis 150 cm Tiefe (520 cm x 250 cm)+ Gartenhaus mit viel Lagerfläche+ Vollständig umzäuntes Grundstück+ Sichtschutzhecke zwischen Carport und Garten+ Gepflasterte Stellfläche zwischen Carport und Garten am Pool+ Tuja-Hecken entlang zweieinhalb GrundstücksgrenzenHAUSTECHNIK+ Waschmaschinenanschluss im Hausanschlussraum+ Moderne Schalter und Steckdosen+ VDSL mit bis zu 50 MBit/s möglichHEIZUNG+ Erdwärmepumpe der Fa. Buderus+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auf beiden EtagenKÜCHE+ Separater Küchenraum mit Tür zur Terrasse und zusätzlichem Fenster+ Inkl. Kücheninsel mit Tresen und viel Stauraum+ Inkl. Herd, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Waschtisch, und Tiefkühlschrankkombination+ Furnierte Arbeitsplatte+ Markengeräte von AEG und LGSTAURAUM+ Hausanschlussraum+ Kaltdachboden mit viel Lagerfläche+ Großes Gartenhaus mit viel PlatzTERRASSEN+ 24,90 qm große und gepflasterte Sonnenterrasse mit Zugang von Wohnzimmer und Küche+ Zusätzliche 2,50 qm große Nebenterrasse am WohnzimmerTÜREN+ Voll verglaste Doppeltüren im Wohnzimmer und der Küche z. T. mit Fliegengitter+ Sicherheits-Hauseingangstür mit modernem Glaselement+ Buche-furnierte Innentüren mit Drückergarnituren der Fa. HoppeWÄNDE UND DECKEN+ Alle Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und in Weiß gestrichen+ Fliesenspiegel in der Küche+ Wandfliesen in den BädernWEITERE DETAILS+ Fassaden-Beleuchtung am Hauseingang und auf der Terrasse+ Satellitenanschluss vorhanden Sonstiges: INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUFDiese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 136,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
