Kaufpreis 347.000 €
26524 Hage
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 347.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Stadtmitte im Luftkurort Hage, Hautstraße 50a.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, FliesenBemerkungen:Dahinterliegendes Baugrundstück mit 602 m² kostet 120.000 Danebenliegendes Baudenkmal mit Scheune, auf 901 m² Grundstück kostet 255.000Somit alles zusammen 972.000,00 (provisionsfrei) Objekt: Die EG Wohnung ist bereits komplett fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.Hierzu gehören 2 Schlafzimmer mit 2 Bäder, Gästetoilette, WM-Kammer, Ankleidezimmer, Diele, Wohn.-/Esszimmer, alles barrierefrei.Die Einbauküche kostet zusätzlich 20.000,00, der KFZ.- Stellplatz 10.000,00, somit Gesamtkaufpreis für das Erdgeschoss 377.000,00Die darüberliegende DG -Galerie -Wohnung ist soweit saniert, muss aber jetzt noch, nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden. Der Kaufpreis im IST - Zustand beträgt 220.000,00 einschließlich allen vorhandenen Baumaterialien. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis für das Zweifamilienhaus von 597.000,00 (provisionsfrei) Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: GasDas Baudenkmal ist bereits entkernt. Auf dem Grundstück sind alle Kanalleitungen (Trennsystem) neu verlegt und an das Straßennetz angeschlossen. Alle Versorgungsleitungen zu dem Baudenkmal und Scheune sind vorhanden.Vom Blaufärberweg ist ein befestigter Privatweg angelegt.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
