Kaufpreis 259.500 €
01159 Dresden
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 259.500 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die historische Gründerzeit-Villa war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz. Die Gründerzeitvilla besteht aus 9 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von vier 2-, vier 3- und einer 4-Raumwohnung. Die 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss ist als Etagenwohnung angelegt und steht zum Verkauf. Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört:- eine Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)- hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO in den Wohn-/Schlafräumen- großformatige moderne Fliesen im Bad- Granit in der Küche- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)- großer Balkon mit Blick ins Grüne- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss- Aufzug (bis in den Keller)- Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler- Garten mit Sitzecke die zum Grillen einlädt- ein Kellerraum mit ca. 7 m²- Fahrradkeller (im Keller)Für Kapitalanleger: Das Objekt ist monatlich für 599,50 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet. Lage: Die Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Die überwiegend herrschaftlich sanierten Altbauten auf großen Grundstücken passen sich hervorragend in das natürlich gewachsene Wohnumfeld ein. Nicht nur die gute Anbindung zur Innenstadt und zur Dresdner Universität, sondern auch die nur 10-minütige Fahrstrecke zur Autobahn A4 und der A17 machen den Stadtteil zu einem zentralen Punkt Dresdens und somit zur Top-Wohnlage. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Provision: 3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
