Kaufpreis 688.000 €
72818 Trochtelfingen
Zimmer 13
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 688.000 €
Zimmer: 13
Größe: 350 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Trochtelfingen ist eine Stadt auf der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg etwa 25 km südlich der Kreisstadt Reutlingen. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 313 (Plochingen - Stockach). Die Bahnstrecke Engstingen-Sigmaringen der Hohenzollerischen Landesbahn führt durch die Stadtteile Mägerkingen und Trochtelfingen. Es existieren Pläne, die Strecke in die künftige Regionalstadtbahn Neckar-Alb zu integrieren. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Stadt befindet sich in der Wabe 226. Trochtelfingen liegt zudem am Schwäbische-Alb-Radweg, einem Fernradweg, der vom Bodensee nach Nördlingen über die gesamte Schwäbische Alb führt.Leicht zu erreichen sind die Werdenbergschule Trochtelfingen, die Gemeinschaftsschule, die Theodor-Heuss-Schule Mägerkingen, die Grundschule und der Kindergarten Mägerkingen. Auch leicht zu erreichen sind als Gymnasien in Gammertingen mit Bus und Bahn, als Gymnasium in Sonnenbühl mit Bus und als freie Walddorfschule in Engstingen mit Bus und Bahn. Ausstattung: - In 6 Wohnungen aufgeteiltes Mehrfamilienhaus- Klassisches Fachwerkgebäude - Kein Denkmalschutz- Ruhige trotzdem zentrale Lage- Gute Verkehrsanbindung- Idyllischer Standort am Fuße eines Baches- Gute Bausubstanz- Elektrische Installationen teilweise modernisiert- Pellet-Heizung bzw. Holzofen in allen Wohnungen- Wertsteigerungspotenzial - Sehr guter Standort auch für touristische Nutzung Objekt: Dieses schöne 6-Familienhaus in Mägerkingen ist eine gute Gelegenheit für Investoren. Das Haus ist bereits aufgeteilt in 5 Zweizimmer-Wohnungen und eine Dreizimmer-Wohnung, so dass es in Eigentumswohnungen aufgeteilt, vermietet oder verkauft werden kann.Idyllisch in Trochtelfingen auf der schwäbischen Alb direkt am Ursprung eines Baches gelegen überzeugt das schöne Fachwerkhaus auf den ersten Blick. Die Region ist auch bei Urlaubern sehr beliebt und begehrt, somit können die Wohnungen auch als Ferienwohnungen vermietet oder verkauft werden.Die Bausubstanz ist gut, teils ist die Architektur durch offene Fachwerk-Konstruktionen sehr spannend und bietet eine gute Basis für eine interessante, moderne Innenarchitektur. Da alle Wohnungen außer der 3-Zimmer-Wohnung bereits leer stehen, können die Wohnungen sofort neu vermietet werden. Die 3-Zimmer-Wohnung ist kurzfristig leer, da sie entsprechend vermietet ist. Ideal z. B. für ein Handwerksbetrieb, Bauträger und/oder den Kapitalanleger.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieses interessanten Angebotes. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
