Kaufpreis 409.999 €
25761 Büsum
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 409.999 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich im Nordseeheilbad Büsum. Rund 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und ein Ärztezentrum. Einige Museen sowie diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein Wellnessangebot) erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis. Durch die gute Infrastruktur bzw. den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bekommen Sie nahezu alles für Ihren täglichen Bedarf. Sollte etwas nicht in Büsum vorhanden sein, können Sie dies z.B. in der Kreisstadt Heide besorgen. Die Bahnlinie RB 63 und die Buslinien 2610 und 2612 verkehren in Reichweite und bringen Sie direkt nach Heide. Objekt: Baujahr: ca. 1963, Anbau ca. 1983 und 2018Grundstück: ca. 409 m² Eigenland Wohnfläche: ca. 150 m²Heizung: Gasheizung (ca. 1999)Das familienfreundliche Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.Vom Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich und den Aufgang in das Dachgeschoss. Das Wohnzimmer mit rund 59 m² bietet viel Platz zum Entfalten, direkten Zugang zur Südterrasse mit elektrischer Markise und in das, in 2018 angebaute, gemütliche Schlafzimmer. Direkt angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das moderne, ebenfalls 2018 angebaute, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Walk-In- Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres saniertes Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Loggia in Westrichtung, welche zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit einem Einbauschrank. Sonstiges: Das gesamte Erdgeschoss ist altersgerecht aufgebaut, somit ist das Haus ideal für ein Zusammenleben mit einer großen Familie. Das Haus verfügt über zwei Lager/Abstellräume und einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.In den letzten Jahren fand eine umfangreiche energetische Sanierung statt, dies beinhaltet u.a. eine umfangreiche Dach- und Wohnraumsanierung im DG, überwiegend 3-fach verglaste Fenster und eine Einblasdämmung im ursprünglichen Haus. An nahezu allen Fenstern wurden elektrische Außenjalousien angebracht. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
