Kaufpreis 665.000 €
25761 Büsum
Zimmer 3
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 3
Größe: 134 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieser großzügig gestaltete Bungalow verfügt über insgesamt ca. 134,19 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 727 m² großen Eigenlandgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet im Nordseeheilbad Büsum.Das in 2013 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Familienwohngebiet. Ein moderner Kindergarten ist in 5 min fußläufig zu erreichen. Verschiedene Schularten wie eine Grundschule und Gemeinschaftsschule mit Gymnasialteil, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein modernes Ärztezentrum befinden sich in ca. 10-15 min Gehminuten. Der beliebte Ortskern mit der beliebten Alleestraße und dem neu sanierten Schwimmbad "Meerzeit" sind in ca. 20 min fußläufig erreichbar.Auf ca. 125 m² barrierefrei gestalteter Wohnfläche steht Ihnen neben einem ca. 14,85 m² großen Schlafzimmer ein weiterer Raum sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es zum großzügig geschnittenen Badezimmer ein weiteres Gäste-Bad. Beide Bäder verfügen über bodentiefe Duschelemente.Durch die Eingangstür treten Sie unmittelbar in die ca. 13,32 m² große Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit der offen eingerichteten Einbauküche befindet sich im hinteren Bereich des Bungalows. Eine Küchenhexe sowie ein eingebauter deckenhoher Kachelofen mit Außenluftzufuhr und sichtbarer Flamme laden bei kalten Stunden zum Verweilen ein.Über ein Terrassenelement gelangen Sie auf die westlich gelegene und großzügig gestaltete Terrasse. Die Terrasse besticht durch ihre Teilüberdachung und durch ihre ruhige von der Straße abgewandten Ausrichtung. Weitere Abstellmöglichkeiten werden durch eine Speisekammer mit direkten Carportzugang sowie einen Hauswirtschaftsraum geboten.Das Carport mit angrenzenden Abstellraum verfügt über ausreichend Platz für einen PKW. Die großzügige Auffahrt des Gebäudes bietet Ihnen ebenfalls genügend Möglichkeiten einen weiteren PKW abzustellen.Der idyllisch angelegte Garten rundet diese Immobilie ab. Besonders bestechend ist der liebevoll errichtete Teich mit seinen detailreichen Dekorationen wie einem Wasserbrunnen. Eine zusätzliche Gartenhütte mit einem Stromanschluss bietet weitere Staumöglichkeit. Der Garten ist zudem vollständig eingezäunt und durch Sichtschutzwände an den Gebäudeseiten nicht von der Straße aus einsehbar. Dieses Niedrigenergie-Einfamilienhaus verfügt über eine hochmoderne Luft- Wasser Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und kontrollierter Be- und Entlüftung sowie über eine gut gedämmte Gebäudehülle (Wandstärke 0,46 m). Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Eine Gegensprechanlage mit integrierter Kamera und ein Glasfaseranschluss sind Bestandteil des Objektes.Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss des Objektes für weiteren Wohnraum auszubauen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 2,98% inkl. MwSt.
