Kaufpreis 2.550.000 €
65189 Wiesbaden
Größe 409 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 2.550.000 €
Größe: 409 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Teppichböden und Fliesenböden, Wannen-Bad, Einbauküche, Lift im Gemeinschaftseigentum. Objekt: Diese beeindruckende Altbauvilla mit 3 Wohneinheiten befindet sich in bester Lage Wiesbaden City/Ost. Die prachtvolle Villa besticht durch ihren historischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 871 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 409 m². Aufgeteilt ist dieses besondere Anwesen in 3 Wohnungen, wovon das Erdgeschoß und das Dachgeschoß vermietet ist. Die Belle Etage im 1. Obergeschoß wird nach Absprache freigestellt. Die Villa verfügt über hohe, stilvolle Stuckdecken und großzügige Räume mit Holzfußböden, die ein Gefühl von Eleganz und Großzügigkeit vermitteln. Das beeindruckende Treppenhaus mit Wandfeldern aus Stuckornamenten wird Sie zusätzlich begeistern. Eine große Garage rundet dieses Angebot ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage aus. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten und die Wiesbadener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum, den umliegenden Stadtteilen und dem ganzen Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges: Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf!Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:- Immobilien- Finanzierungen- Versicherungen- BausparenWir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus. Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 609,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen Provision: 5.95 inkl. MwSt.
