Kaufpreis 255.000 €
81476 München
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese schöne Wohnung liegt im Münchner Süden im Stadtteil Forstenried. Die U-Bahnstation "Forstenrieder Allee" befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Alternativ erreichen Sie diese auch zügig mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Einzelhandel, etc. sind ebenfalls in der direkten Umgebung. Der nahe gelegene Forstenrieder Park, der Südpark sowie die Isarauen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Ausflugs- und Erholungsgebiete wie der Starnberger- und der Ammersee sind durch die gute Autobahnanbindung schnell zu erreichen. Objekt: Diese frisch renovierte und sehr charmant geschnittene 1-Zi.-Wohnung befindet sich im 4. und somit vorletzten Obergeschoss einer gut instandgehaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1963. Mit dem Aufzug erreichen Sie mühelos das 4. OG. In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein kleiner, aber praktischer Flur mit Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank. Von hier aus erreichen Sie alle vorhandenen Räume - das Badezimmer mit Dusche sowie den großen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Loggia. Im Küchenbereich ist bereits alles vorbereitet, so dass Sie hier eine Einbauküche Ihrer Wahl installieren können (hier ist u.a. auch Platz für eine Kochinsel).Die Räumlichkeiten wurden zuletzt vollständig und hochwertig renoviert (u.a. komplett neues Bad mit hochwertigen Fliesen, Dusche, Waschbecken und WC, hochwertiger Parkettboden, neue Elektrik, Busch & Jaeger Steckdosen und Lichtschalter, usw.).Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, so dass Sie direkt einziehen oder vermieten können. Zur Wohnung gehört noch ein privates Kellerabteil.Die Wohnanlage wird von unserem Kooperationspartner, der hv7 Immobilien- und Hausverwaltung GmbH, betreut. In der Vergangenheit wurden die notwendigen Sanierungsmaßnahmen stetig voran-getrieben, so dass kein Sanierungsstau besteht. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag mindestens in gleicher Höhe abgeschlossen.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die wir vom Auftraggeber und der Hausverwaltung erhalten haben. Natürlich haben wir alle Unterlagen nach bestem Wissen sorgfältig geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Angaben. Stichworte: 5 Etagen Provision: 2,975 %. inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
