Kaufpreis 339.000 €
50374 Erftstadt
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Lechenich ist der zweitgrößte Stadtteil von Erftstadt. Attraktive Sportmöglichkeiten (u.a. Golf und Tennis) sowie der nahe gelegene Naturpark Kottenforst-Ville zählen zum reichhaltigen Freizeitangebot. Der historische Ortskern und die beschaulichen Fußgängerzone bieten kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Autobahnanschlüsse A1 und A 61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso verfügt Lechenich über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Euskirchen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Schulformen sind vorhanden, die medizinische Versorgung ist ebenfalls im nahen Umfeld durch ein Krankenhaus und verschiedene Ärzte gewährleistet.Die nahe gelegenen Städte Brühl und Hürth bieten zudem kurzfristig erreichbaren Mittelzentren mit schönen Ausflugszielen. Objekt: Dieses schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1977 könnte Ihr neues Zuhause werden. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde mit viel Liebe zum Detail auf einem 287m² großen Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Seitenstraße von Lechenich erbaut.Die Wohnfläche beträgt ca. 92m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche und einen großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.Über eine offene, geschwungene Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem Sie ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad vorfinden. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und gibt Ihnen bereits beim Betreten durch Atmosphäre und Flair das Gefühl zu Hause angekommen zu sein.Der schön angelegte Garten bietet Ihnen den idealen Rückzugsort vom Alltag und lädt zum Entspannen oder geselligen Abenden ein. Hier befindet sich auch ein geräumiges Gartenhaus, das Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.Ihre PKW's parken Sie in der eigenen Garage oder auf Ihrem Stellplatz. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
