Kaufpreis 449.000 €
41468 Neuss
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes und die Nähe zum Rhein und der Erft mit weitläufigen Parkanlagen ein beliebter Wohnstandort. Besonders für Familien bieten sich hier interessante Freizeitangebote, z.B. der Kinderbauernhof in Neuss Selikum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Neusser Innenstadt. Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Ihnen eine gute Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilw. Rollläden- Kelleraußentreppe- Durchlauferhitzer- Einbauschrank - Öl-Zentralheizung- Warmwasser über Durchlauferhitzer- Holzfenster mit Einfachverglasung- einige Kunststofffenster mit Isolierverglasung- überwiegend Holz-Rollläden- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen, teilweise Estrich ohne Belag- Kelleraußentreppe- Garage - Ausbaureserve im Dachgeschoss Objekt: In diesem Reiheneckhaus in bester Lage von Gnadental wird sich Ihre ganze Familie wohlfühlen!Nebenbei erwähnt - hier können auch zwei Generationen wohnen, als solches wurde dieses Haus konzipiert.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, das gr. Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, das Bad mit Wanne und die Diele.Das Obergeschoss bietet Platz für ein Wohn-/Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, zwei Kinderzimmer, eine Küche/ Büro und ein Tageslichtbad mit Wanne.Der Speicher bietet zusätzlichen Platz für einen Ausbau.Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum mit Ausgang zum Garten, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen Raum für den Öltank.Praktisch für Sie ist die direkt am Haus liegende Garage. Langes Einkäufe schleppen entfällt für Sie!Das Haus wurde immer gepflegt, befindet sich aber überwiegend auf dem Stand des Baujahres. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
