Kaufpreis 449.000 €
12681 Berlin
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung besitzt alle Anforderungen an eine moderne Wohnimmobilie. Das 10-geschossige Gebäude wurde im Jahr 1980 mit einem zu diesem Zeitraum aktuellem Standard errichtet und bietet den Bewohnern ein angenehmes umgebendes Wohnambiente in einer grünen und ruhigen Wohnlage. Das gesamte Wohnhaus wurde nach der Wende umfassend saniert, dabei wurden die gesamte Elektrik komplett erneuert und das alte Heizsystem gegen eine moderne Fernwärme-Zentralheizung ersetzt. Alle Fenster wurden mit isolierverglasten Fenstern austauscht, das Dach erneuert und die Fassade Wärme dämmend isoliert. Letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2022. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zu der Wohnung.Die vorhandene Wohnfläche von rd. 93 qm verteilt sich auf 4 1/2 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, einer modernen offenen Küche zum Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einem ca. 8 m langen Flur mit viel Stauraum (Einbauschänke), einem Balkon (ca. 7,2 qm).Alle Räume garantieren durch den unverbauten Blick eine optimale Lichtdurchflutung. Das Hausgeld beträgt zum gegenwärtigen Zeitpunkt 300,-- €.Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl auf der Straße direkt vor dem Haus in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Lagebeschreibung: Das betreffende Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage in Berlin-Lichtenberg. In unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen sind ein großer Supermarkt, und eine Kita. Zur Tram und zum Bus sind es 5 Minuten Fußweg. Zur S-Bahn Springpfuhl werden ca. 7 Minuten benötigt. Der 9 km entfernten Alexanderplatz ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht. Eltern mit Kindern freuen sich auf ein gutes Angebot an Kita-Plätzen, Schuleinrichtungen sowie große und gut ausgestattete Kinderspielplätze vor der Haustür. Erholung finden die Bewohner in nahe gelegenen Graffunder-Park und in dem attraktiven Erholungspark Mahrzahn. Medizinische Einrichtungen mit einem umfassenden Angebot an Leistungen sind in unmittelbarer Nähe durch das Ärztehaus am Helene-Weigel-Platz vorhanden. Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde wegen der Eigennutzung der gegenwärtigen Eigentümer vor einem Jahr komplett aufwendig modernisiert. Neue Heizkörper wurden installiert und bis auf das Bad , das mit geschmackvollen Keramikfliesen Decken hoch gefliest wurde, sind alle Räume mit hochwertige Vinylböden ausgelegt. Im Bad sind außerdem alle E- und Wasserleitungen sowie Dusche, Waschtisch und WC ausgetauscht. Gleichzeitig wurde eine neue hochwertige Markenküche einschließlich der entsprechenden Geräte eingebaut. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Küchenausstattung: Fliesenspiegel, Marken-Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Badausstattung: Einbaudusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Wasser: zentrale Wasserversorgung;Heizung: Fernheizung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die ausführlichen Daten zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nicht ins Netz stellen. Ein ausführliches Exposè mit allen wesentlichen Daten erhalten Sie von uns nach einer persönlichen Anfrage.Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Suchen Sie nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger starker Finanzpartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten. Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposè, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gern auch bis zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
