Kaufpreis 463.000 €
17419 Heringsdorf
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 463.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Seebad Ahlbeck auf der Insel Usedom ist seit mehr als 100 Jahren eines der beliebtesten Kaiserbäder, in dem schon Kaiser Wilhelm II. Stammgast war.Hier findet sich die berühmte Bäderarchitektur der Gründerzeit, in der die anspruchsvolle, gehobene Gesellschaft ihre Ferien verbrachte. DIE VILLA gehört unumstritten zu einem seiner schönsten Exemplare.Die besondere Lage am Kopf einer ruhigen T-Kreuzung ermöglicht einen freien, unverbaubaren Blick auf das Meer und setzt DIE VILLA besonders schön in Szene.In gerade einmal ca. 160 m erreicht man von hier den beliebten Ostsee-Strand und die Ahlbecker Promenade. Die historische Seebrücke, die schon von Loriot in einem seiner Filme verewigt wurde, erreicht man in ca. 700 m bei einem kleinen Strandspaziergang am Strand oder über die Promenade. In noch nicht einmal 5 min zu Fuß erreicht man zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine, charmante Läden. Sogar ein Supermarkt und eine Drogerie liegen direkt im Zentrum von Ahlbeck und sind fußläufig zu erreichen. Entspannung an Regentagen findet man in der ca. 400 m entfernten Ostseetherme.DIE VILLA befindet sich in einer Lage, die alles bietet das man für ein perfektes Feriendomizile auf der Sonneninsel Usedom braucht - und noch Mee(h)r! Ausstattung: * prachtvolle Villa im wilhelminischen Baustil: Baujahr um 1900* liebevoll und aufwendig saniert: 2004* voll und hochwertig ausgestattete 2,5 Zimmer Ferienwohnung* Terrasse Richtung Nord/Ost mit Meerblick* großer, feudaler Eingangsbereich * offenes Wohnkonzept mit gemütlicher Sofa-Lounge & großem Flatscreen-TV* hochwertige Einbauküche, voll ausgestattet (inkl. Spülmaschine - 40 cm breit)* herrschaftlicher Wintergarten mit großem Esstisch & Blick auf die Ostsee* großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ebenfalls wunderschönem Meerblick* modernes Badezimmer mit besonders großer, ebenerdiger Dusche* Fußbodenheizung in Badezimmer & Wintergarten* extra angefertigte Ölgemälde in aufwendigen Rahmen* massives Echtholz-Parkett* herrschaftliche Raumhöhe (3,85 m)* aufwendige Wandveredelungen & Stuckelemente* original Tür- & Fensterbeschläge aus Messing * zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus (EG)* ein weiterer Abstellraum der Wohnung befindet sich im Untergeschoss* PKW Stellplatz direkt hinter der Villa* abschließbarer Fahrrad-Abstellplatz hinter der Villazur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss der Villa:* Sauna inkl. Ruheraum und modernem Duschbereich* Waschmaschine und TrocknerAnmerkung:Für das Apartment besteht ein laufender Vertrag mit einer Ferienvermietungs-Agentur.Bereits vorliegende Buchungen müssen ggf. übernommen werden. Objekt: Die Villa im wilhelminischen Stil wurde um die Jahrhundertwende erbaut und 2004 aufwendig saniert. Dabei wurde der Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort kombiniert. Das 2,5 Zimmer Appartement liegt in der Beletage (Hochpaterre) und verfügt über eine besonders feudale Raumhöhe. Aufwendige Wandveredelungen, Stuckelemente, massives Echtholz-Parkett sowie harmonisierende Stoffe und Farben verströmen den Glanz der Kaisertage.Im Eingangsbereich werden die Gäste mit stilgetreuen Massivholz-Möbeln und wilhelminischen Accessoire, als Gruß aus der Vergangenheit, empfangen. Extra angefertigte Öl-Gemälde, die Szenen der damaligen Bäderkultur darstellen, schmücken die Wände. Derart eingestimmt betritt man den Wohnbereich, in dem ein traumhafter Jugendstil-Kronleuchter über einer modernen Sofa-Lounge mit großem Flatscreen-TV strahlt. Daneben befindet sich die hochwertige, offene Küche in elegantem Landhausstil. Sie ist voll ausgestattet und verfügt u.a. über ein stilechtes, großes Keramikwaschbecken. Vom Wohnbereich führt eine Doppelflügel-Tür in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit schwarz-weißen Fliesen und Fußbodenheizung. Am großen Esstisch hat man Blick auf die Ostsee. Von hier betritt man die Terrasse mit zur Architektur passenden Außenmöbeln und direktem Blick auf das glitzernde Meer. Vom komfortabel ausgestatteten Schlafzimmer mit hochwertigen Echtholz-Möbeln und Doppelbett hat man ebenfalls Zugang zur Terrasse. In diesem Zimmer beginnt jeder Tag mit Meerblick!Das luxuriös ausgestattete Badezimmer verfügt über eine besonders große, ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume, einer im Treppenhaus (EG) und einer im UG. Dort befindet sich außerdem ein moderner Saunabereich inkl. Ruheraum und Dusche sowie Waschmaschine und Trockner. Hinter dem Haus befindet sich ein offener PKW Stellplatz und ein abschließbarer Stellplatz für Fahrräder.DIE VILLA - WE 2 hat einfach alles - und noch Mee(h)r ! Sonstiges: Wir freuen uns mit dieser mondänen Villa Ihr Interesse geweckt zu habenund Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück in die wilhelminische Kaiserzeit entführen und erleben Sie das unvergleichliche Wohngefühl in traumhafter Kaiserbäder-Architektur.Gerne schicken wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu und beantworten all Ihre Fragen.Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair und malerischen Meerblick dieser eleganten Villa - die einfach Mee(h)r zu bieten hat! Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.523,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.30 Provision: 3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
