Kaufpreis 899.000 €
94486 Osterhofen
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Osterhofen, einer charmanten Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern, die zum Landkreis Deggendorf gehört. Eingebettet am Fuße des Bayerischen Waldes, ungefähr 15 Kilometer südlich von Deggendorf gelegen, präsentiert Osterhofen eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen.Das historische Stadtzentrum zeichnet sich durch seine beeindruckende Architektur und seine verwinkelten Gassen aus, die zum Flanieren und Entdecken einladen. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Weiterhin finden Sie in Osterhofen und der näher gelegenen Umgebung Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Supermärkte.Für Naturliebhaber bietet Osterhofen eine Fülle an Wandermöglichkeiten entlang des malerischen Flusses Isar oder durch die unberührte Natur des nahegelegenen Bayerischen Waldes. Radfahrer können sich am Isarradweg erfreuen, der sich über eine Strecke von 290 Kilometern entlang des Flusses erstreckt. Objekt: Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint anspruchsvolles Design mit erstklassiger Ausstattung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.Auf zwei Etagen können Sie sich hier mit Ihrer Familie wohlfühlen und das angenehme Wohnklima genießen.Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Erker, Holzofen und viel Platz für geselliges Beisammensein sowie durch eine offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und für ein wahres Kocherlebnis sorgt. Weiterhin finden Sie hier zwei Zimmer die vielseitig genutzt werden können, einen Abstellraum, ein Gäste WC, einen großen Hauswirtschafts- bzw. Technikraum mit offener Dusche und einen geräumigen Flur.Das Obergeschoss bietet ein gemütliche Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, drei große Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad und eine geräumige Galerie, die durch die offene Gestaltung ein wahrer Blickfang ist.Qualitätvolle Alu-Fenster der Firma Internorm, elektrisch gesteuerte Rollläden (steuerbar per App und in jedem Zimmer), eine Haustüre mit Fingerprint der Firma Topic, maßgefertigte Zimmertüren vom Schreiner und eine LED-Stufenbeleuchtung unterstreichen den Komfort und die Sicherheit des Hauses.Die dazugehörige Doppelgarage ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum durch eine eingezogene Zwischendecke sowie eine direkten Zugang zum Haus.In dem eingezäunten und mit Sichtschutz versehenem Garten können Sie schöne Grillabende auf der überdachten und mit LED-Spots ausgestatteten Süd/Ost Terrasse verbringen oder das Highlight des Gartens, den überdachten sowie beheizbaren Pool der qualitätvollen Firma Reps genießen. Er ist eingebettet in den schön angelegten Außenbereich und sorgt für ein angenehmes Urlaubsgefühl.Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
