Kaufpreis 169.000 €
73235 Weilheim an der Teck
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Baujahrtypische Ausstattung. Objekt: Die 3,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit großzügigem ausbaubaren Bühnenbereich befindet sich in einem 3 Familienhaus, das bisher im Besitz eines Eigentümers war. Die einzelnen Wohnungen werden aufgrund der vorhandenen Teilungserklärung nun einzeln verkauft. Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 69 m² Wohnfläche ist seit vielen Jahren vermietet und eignet sich daher als solides Kapitalanlageobjekt oder für die spätere Eigennutzung. Hierzu müsste allerdings die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monate bei Eigenbedarfskündigung eingehalten werden. Der Bühnenbereich welcher aktuell über eine Ausziehtreppe erreichbar ist, könnte mit z.B. einer Wendeltreppe zu einem dauerhaft nutzbaren schönen Maisonettebereich/ Studio ausgebaut werden.Der Grundriss der Wohnung ist gut geschnitten und sehr großzügig gestaltet und entspricht immer noch den derzeitigen Wohnvorstellungen. Durch die 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, separates WC und Bühnenbereich ist diese Wohneinheit für Alleinstehende, Pärchen oder auch Familien geeignet.Das Haus liegt in guter Lage mitten in Weilheim in direkter Nachbarschaft des städtischen Freibades. Es wurde 1984 in Massivbauweise erbaut und ist in einem teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Z.B. müsste die alte Öl-Heizungsanlage kurzfristig getauscht werden, und die Garagenzufahrt erneuert werden.Entdecken Sie die Vorzüge dieses Angebots bei einer Besichtigung und vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.77, Distanz zum Bus: 7.04 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
