Kaufpreis 150.000 €
06772 Gräfenhainichen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tornau ist ein Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt.Der Ortsteil liegt etwa fünf Kilometer nördlich von Bad Düben im Naturpark Dübener Heide.Die Bundesstraße 2 die Leipzig und Wittenberg verbindet, führt durch Tornau. Die Landesstraße 130, die die Bundesstraßen 2 und 183/107 verbindet, kreuzt den Ort.In der Nähe wurde im Zuge der Umgestaltung des ehemaligen Braunkohle-Tagebaus Golpa-Nord der Gremminer See geschaffen, an dessen Ufer sich das Industriedenkmal Ferropolis befindet. Am Südrand der Stadt findet sich außerdem der Gröberner See, der ebenfalls aus einem ehemaligen Tagebau entstanden ist. Ausstattung: Das hier angebotene Grundstück ist straßenseitig angeschlossen. Entsprechende Leitungsauskünfte liegen hierzu vor.Die gesicherte Erschließung setzt jedenfalls im Planbereich nach § 30 BauGB und im Innenbereich nach § 34 BauGB einen Anschluss an das öffentliche Straßennetz voraus sowie das Vorhandensein einer ausreichenden Versorgung mit Elektrizität, Wärme und Wasser sowie einer funktionsfähigen Abwasser- und Abfallbeseitigung.Man spricht umgangssprachlich von straßenseitig erschlossen, wenn man ausdrücken möchte, dass es eine verkehrsmäßige Anbindung gibt und alle üblichen Versorgungsstrukturen in der Straße anliegen. Objekt: Angeboten wird hier ein Grundstück in Tornau in der Heide mit einer Gesamtgröße von ca. 3.465 m². Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und mit mehreren Nadelbäumen versehen, welche nach Absprache vom Eigentümer noch entfernt werden können. Des Weiteren ist das Grundstück straßenseitig erschlossen (kein Gas!).Die Anliegerstraße ist gepflastert und damit befestigt. In nur wenigen Gehminuten erreicht man von hier aus Felder, Wiesen und Wald. Eine ruhige und erholsame Umgebung ist Ihnen hier garantiert.Um sicher zu gehen, dass Ihr Bauvorhaben auf diesem Grundstück auch realisierbar ist, empfehlen wir vorab eine Bauvoranfrage an das jeweilige Bauamt zu stellen.Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zum Gymnasium: 13.30, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 6,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
