Kaufpreis 795.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Scharbeutz ist mittlerweile einer der bekanntesten Hotspots an der Lübecker Bucht und erfreut sich größter Beliebtheit und einer starken, kontinuierlich wachsenden Nachfrage. Die Gemeinde liegt ca. 15 Kilometer nördlich von Lübeck direkt an der Ostseeküste. Scharbeutz hat ca. 11.300 Einwohner und ist besonders bekannt für ihre Dünenmeile, hier sind Sie in einem kleinen Paradies gelandet, in dem sich Träume erfüllen. Cafés, Restaurants und Geschäfte schmiegen sich direkt am Meer in die Dünen, sodass das Speisen und Einkaufen mit allen Sinnen zum vollen Genuss wird. Die Wohnung liegt nur einen Katzensprung vom Strand entfernt. Strandspaziergänge, erstklassige Restaurantbesuche, Segeln, Surfen oder einfach nur das Meer genießen¬ hier ist alles möglich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, etc. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar. Lübeck sind etwa 20 Autominuten entfernt, Hamburg etwa 45 Autominuten. Ausstattung: Ein besonderes Highlight ist der eigene 112 qm große Garten, dieser erstreckt sich um das Haus herum, bis hin zur Straße. Hier befindet sich noch ein außergewöhnliches Gartenhaus mit Spitzdach, für Garten- und andere Geräte, sowie eine Menge Platz für Ihre eigenen Ideen.Vom Wohnzimmer erstreckt sich ein geräumiger Flur zu den übrigen Zimmern dieser Etage, der ideal für Regale oder Schränke genutzt werden kann. Der Raum ist derzeit auch mit einem kleinen Schreibtisch und einem Stuhl ausgestattet. Zur Gartenseite liegt das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls über zwei Fenster und zwei Terrassentüren verfügt. Alle Fenster- und Türenelemente der Wohnung sind mit maßangefertigten Plissee ausgestattet. Neben dem Hauptschlafzimmer erwartet Sie das moderne, zeitlose Badezimmer. Die halbhohen, großformatigen Fliesen in einem dezenten Beigeton verleihen dem Raum einen eleganten Charme. Ein großer Handtuchhalter sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. Die Badewanne lädt besonders an kalten Wintertagen zu entspannenden Momenten ein. Zusätzlich punktet das Badezimmer mit einem großzügigen Badezimmerspiegel und einem geräumigen Schrank unter dem Waschbecken, der Lagerfläche für sämtliche Badezimmerutensilien bietet. Hier können Sie sich in aller Ruhe zurückziehen und Ihr persönliches Wellness-Erlebnis genießen. Zum Vorgarten ausgerichtet befindet sich das zweite Schlafzimmer der Wohnung, das als Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Für eventuell Gäste steht praktischerweise ein zusätzliches Gäste-WC in schwarz-weißer Optik, zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von dieser modernen Wohnung in begehrter Lage. Objekt: Sie mögen es strandnah? Dann sind Sie bei dieser Eigentumswohnung in Scharbeutz genau richtig. Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt liegt dieses Schmuckstück. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen an der Ostsee, ohne Kompromisse. In einer ruhigen Sackgasse befindet sich der Wohnungskomplex im charmanten Reihenhauscharakter in zeitloser Optik. Diese Eigentumswohnung bietet, aufgrund ihrer tollen Lage, zudem eine attraktive Möglichkeit zur Ferienvermietung. Durch die Haupteingangstür betreten Sie einen hellen und gepflegten Flur, der Sie unmittelbar zu Ihrer Wohnung leitet. Dieser Flur ist nur für Sie und den Eigentümer im Obergeschoss zugänglich, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Treppe des Hauses führt Sie direkt zu den Kellerräumen und der Tiefgarage. Hier stehen Ihnen gleich zwei Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung, die zur Wohnung gehören. Damit gehört das zeitaufwändige Suchen nach einem Parkplatz der Vergangenheit an - selbst an regnerischen Tagen bleiben Sie trocken und komfortabel. Des Weiteren bieten ebenfalls zwei Kellerräume genügend Stauraum an. Die hier untergebrachte Gastherme wurde im Jahr 2022 erneuert. Die sehr gepflegte Erdgeschosswohnung erstreckt sich großzügig auf über 100 Quadratmeter und beeindruckt mit ihrer lichtdurchfluteten und gemütlichen Atmosphäre. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung liebevoll renoviert, wobei das Hauptbadezimmer komplett erneuert wurde. Neue Böden wurden verlegt und weitere Maßnahmen durchgeführt, die die Wohnräume in einem neuen Glanz erstrahlen lassen. Beim Eintritt in die Wohnung erwartet Sie ein geräumiger, rechteckiger Flur, der ausreichend Fläche für einen Garderoben- oder Schuhschrank bietet, damit alles ordentlich und bequem verstaut werden kann.Eleganz und Funktionalität vereinen sich in der ansprechenden Küche dieser Wohnung die sich gleich rechts des Flurs befindet. Das Küchenfenster bringt Licht und eine angenehme Atmosphäre in den Raum. Ein Esstisch bietet Platz für bis zu vier Personen und macht die Küche nicht nur zum idealen Ort zum Kochen, sondern auch zum gemütlichen Beisammensein beim Essen. Die komplett ausgestattete, weiße Hochglanz-Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte von der Firma Miele. Bei der Auswahl von Materialien und Geräten wurde stets auf Qualität geachtet. Der Fliesenspiegel in einem tiefen Rotton verleiht der Küche eine warme, ansprechende Note. Der Naturstein farbene Fliesenboden erstreckt sich sowohl in der Küche als auch im Flur und rundet das elegante Gesamtbild ab.Gegenüber der Eingangstür befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das wie die weiteren Zimmer mit Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet ist. Die Wohnräume sind in freundlichen Naturtönen gehalten und geschmackvoll und stilsicher eingerichtet. Durch die großzügige Grundfläche kann hier der kreativen Einrichtung freien Lauf gelassen werden. Die Fenster und zwei Terrassentüren bringen auch hier wieder viel Licht in den Raum und ermöglichen den Ausblick in den Garten. Die weitläufige, südausgerichtete Terrasse bietet Raum für einen großen Esstisch, eine Grillecke oder weiteren Outdoorideen. Durch die hohen Pflanzen wird der Bereich größtenteils von den Blicken der Nachbarn geschützt und vermittelt ein idyllisches Gefühl. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
