Kaufpreis 369.000 €
27793 Wildeshausen
Zimmer 7
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 7
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wildeshausen ist als Kreisstadt ein beliebtes, lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem und Tradition. Die Stadt bietet besonders viele Angebote rund um Sport, Kultur und Freizeit und lädt durch die Geestlandschaft und Hunteniederungen zum gemütlichen Verweilen ein. Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 21.000 Einwohner. Durch die beiden Autobahnauf/ und - abfahrten an der Autobahn A1 liegt Wildeshausen strategisch gut, ist Mittelpunkt des Landkreises Oldenburg und bietet einen Verkehrsknotenpunkt mehrerer gut ausgebauter Kreis- und Landstraßen sowie idealer Infrastruktur. Mit dem Auto erreichen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an. In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist neben dem Krankenhaus Johanneum mit vielen Facharztpraxen gut aufgestellt. Eine optimale Schulversorgung zeichnet den Wohnort ebenfalls aus. Objekt: Im Jahr 1972 wurde diese Immobilie als Einfamilienhaus mit integrierter Hebammenpraxis in massiver Klinkerbauweise auf einem ca. 2.142 m² großen Hanggrundstück als unterkellerter Bungalow errichtet. Diese großzügige Immobilie verfügt insgesamt über eine Gesamtwohnfläche von knapp 170 m², zzgl. der Nutzfläche des Teilkellergeschosses und des Nebengebäudes.Das "Kellergeschoss", in dem sich auch die beiden Garagen befinden, liegt zu ebener Erde. In das Haus gelangen Sie über eine massive Treppe über den teilweise eingerückten und überdachten Eingangsbereich in den zentralen Windfang-/Dielenbereich.Im Erdgeschoss befindet sich im Windfangbereich das Gäste-WC, das einem Garderobenbereich nachgelagert ist. Vom Zentrum des Hauses -der großzügigen Diel- aus gelangen Sie zum einen zur linken Seite in den Schlaftrakt und auf die eingewinkelte, teilüberdache Südterrasse.Im Schlaftrakt befinden sich das große Elternschlaf-zimmer, das Bad mit Wanne und Dusche sowie insgesamt 3 weitere Schlafzimmer.Zur anderen, rechts gelegenen Seite der Diele befindet sich der Wohnbereich. Das riesige Wohnzimmer mit breiter Glasfront und tollem Blick in den Gartenbereich mit großen Bäumen sowie die Küche mit Abstellraum mit Zugang zum Teilkellerbereich sowie das Esszimmer.In den Teilkeller mit insgesamt 6 Räumen, die durch Kellerlichtschächte natürlich belichtet werden, gelangen Sie ebenfalls vom Flur im Erdgeschoss aus. Hier ist viel Stauraum und Platz für Kreatives gegeben. Der Zugang ist ebenfalls vom Hofbereich über eine Tür möglich. Der südliche Gartenbereich ist geprägt durch einen alten Laubbaumbewuchs. Hier ist eine Holzpartylaube vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht und fast nicht einsehbar angelegt. Für die kostengünstige Bewässerung des Gartens steht auch eine Hauswasserversorgung mit eigenem Brunnen zur Verfügung. Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen MwSt und somit 3,57% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller Immobilien GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,57%inkl. MwSt.des KP.
