Kaufpreis 750.000 €
31188 Holle
Zimmer 27
Größe 514 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 27
Größe: 514 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grasdorf ist eine attraktive Ortschaft innerhalb der Gemeinde Holle im Landkreis Hildesheim,Niedersachsen. Sie zeichnet sich durch ihre attraktive Verkehrsanbindung aus. Die unmittelbare Nähe zu den Bundesstraßen 6 und 444 sowie den Autobahnen A 7 (Kassel/Hannover) und A 39 (Salzgitter/Berlin)macht Grasdorf zu einem interessanten Standort. Ausstattung: + 23 Apartments+ 20 mit eigenem Badezimmer / Gemeinschaftsbad für 3 + Betreuer für Bewohner mit eigenem dauerhaften Büro vor Ort+ sehr gepflegte und aufgeräumte Unterkunft+ attraktiver Mietvertrag mit dem Landkreis Hildesheim+ reibungslose Zusammenarbeit mit den Ansprechpartnern beim Landkreis Hildesheim+ alle Verbraucherverträge werden durch den Mieter bedient und organisiert+ Nachnutzung als Monteurszimmer / Zimmerunterkunft / Pension mit überschaubarem Aufwand möglich+ Wurde vor der Anmietung durch den Landkreis bereits erfolgreich durch den jetzigen Eigentümer als Kurzzeitvermietung betrieben Objekt: +++ Vorabinformation: Objektunterlagen, weitere Fotos, der Mietvertrag und wirtschaftliche Daten zum Mietverhältnis mit dem Landkreis Hildesheim sind im ausführlichen Exposé und dem Datenraum enthalten, zu denen Sie Zugriff erhalten, sobald Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zusenden +++Zum Verkauf steht eine ehemalige Pension im Landkreis Hildesheim. Aktuell ist die Objekt seit bereits 8 Jahren an den Landkreis Hildesheim vermietet. Alle 23 Apartments werden jeweils fast ausschließlich nur durch eine Person genutzt. Ein Betreuer und Ansprechpartner für die Bewohner ist dauerhaft vor Ort. Dadurch ergibt sich eine sehr enge Betreuung der Bewohner und dies führt zu einer sehr geordneten sowie störungsfreien Wohnsituation für alle Beteiligten.Die monatliche Kaltmiete beträgt 8.000 € (96.000 € p.a.). Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,8 % auf den Angebotspreis.Zusätzlich beträgt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung 1.000 €.Das Objekt umfasst 23 Einheiten wovon 20 ein eigenes Bad besitzen und 3 ein Gemeinschaftsbad gemeinschaftlich nutzen. Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden stets ausgeführt. Ebenso wurden laufend Renovierungsarbeiten vorgenommen.Vor der Anmietung durch den Landkreis wurde das Objekt bereits erfolgreich durch den jetzigen Eigentümer als Kurzzeitvermietung betrieben. Diese Nachnutzungsmöglichkeit ist mit überschaubarem Aufwand nachhaltig realisierbar.Weiterführende Unterlagen liegen uns vor und stehen aufbereitet zur Einsichtnahme für Sie in unserem Datenraum bereit. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 8.000,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 23, 2 Etagen Provision: 2.98% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.