Kaufpreis 295.000 €
41239 Mönchengladbach
Zimmer 4
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 161 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Hockstein, in einer sehr guten und beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Mönchengladbach erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie die Natur genießen möchten bieten sich z.B. der nahegelegene Schmölderpark, der Stadtpark oder der Tiergarten zur Erholung und Entspannung an.Die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld erreichen Sie über die nahe gelegenen Autobahnen A44/A61/A46. Auch mit der Bahn kommen Sie in jede naheliegende Großstadt. Die Busverbindungen zwischen den Ortschaften sind ebenfalls gut. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden- Gemeinschaftliche Waschküche + 3-Parteien-Haus+ Gaszentralheizung+ Fußbodenheizung (untere Wohnebene)+ Holzfenster+ überwiegend Rollläden+ Bad mit Wanne und Dusche+ Gäste-WC+ Einbauküche inklusive+ Loggia+ gemeinsame Waschküche+ eigener Kellerraum+ Stellplatz Objekt: Herzlich Willkommen in dieser stilvollen Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 161m² und wurde im Jahr 1992 erbaut.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen Diele empfangen und in das geräumige Wohn-/Esszimmer geleitet, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung des Wohnbereichs.Die Einbauküche (inklusive) ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Besonders praktisch ist die integrierte Waschmaschine sowie der Trockner.Zwei Schlafzimmer sorgen für ruhige Rückzugsorte. Die Gauben lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Bild ab.Eine Holztreppe führt Sie ins ausgebaute Dachstudio. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Zusätzlich gibt es hier ein separates Zimmer, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet z.B. als Homeoffice oder drittes Schlafzimmer.Ein weiteres Highlight ist die Loggia, auf der Sie den Ausblick auf die begrünte Umgebung genießen können. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen.Wir hoffen, dass Ihnen dieses Exposé einen guten Eindruck von der Wohnung vermittelt hat. Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,46 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 2,97 % inkl. MwSt.
