Kaufpreis 259.000 €
34593 Knüllwald
Zimmer 21
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 21
Größe: 410 m2
Baujahr: 1900/1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rengshausen liegt im Nordteil des herrlichen Knüllgebirges und zeichnet sich durch eine ruhige Lage, mildes Reizklima und einen ländlichen Charakter aus. Im Tal der Beise gelegen, umgeben von bewaldeten Bergrücken bis 521m Höhe, ist Rengshausen ein liebenswerter Ortsteil der Gemeinde Knüllwald.Ein kleiner Dorfladen sorgt für den täglichen Bedarf. Die gesund-heitliche Betreuung wird sichergestellt von einem Arzt, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Heilpraktiker und Osteopathen. Vor Ort befin-den sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Umfangreiches Vereinsleben ermöglicht viele Betätigungen. Die touristische Infra-struktur hat die Gastronomie gefördert, Freibad und Wanderwege laden ein zu weiteren sportlichen Aktivitäten. Man findet hier Einrichtungen für Kultur, Freizeit und Erholung. Sehenswert ist der "Wildpark Knüll", die "Burgruine Wallenstein" sowie die einzige nordhessische Klamm, die "Lochbachklamm". Im Ortsteil leben heute knapp 700 Einwohner.Die Autobahnauffahrt A7 können sie in 5 km erreichen. In 14 km erreichen Sie Melsungen, die BAB 7-Anschlussstelle Homberg/ Efze/Remsfeld in 10 Min. Objekt: Das Renditeobjekt besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Ein Gebäude (ehemals Einfamilienwohnhaus) wurde um das Jahr 1900 in teilmassiver Bauweise und Fachwerk, das andere Gebäude (ehemals Pension) 1974 in massiver Bauweise erbaut. Beide Gebäude stehen auf einem 455 m² großen Grundstück und befinden sich in ruhiger Wohnlage des Ortsteils Rengshausen. In 16 km erreichen Sie Melsungen, die BAB 7-Anschlussstelle Remsfeld in 10 Min. Insgesamt stehen ca. 410 m² Wohnfläche, 1 PKW-Garage und 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Vollgeschosse sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (Haus 2) mit Abstellflächen für die Mieter. Ferner ist in beiden Häusern ein Kellergeschoss als Lagerfläche vorhanden. Über einen gepflasterten Zugang gelangen die Bewohner zu den beiden Hauseingängen. Haus 1 (5 WE)Über zwei Stufen gelangen Sie zum Hauseingang. Vom Treppenhaus ist die in 2023 komplett sanierte Erdgeschosswohnung erreichbar. Sie verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche mit 2 ZKB.Die Wohnungen im Obergeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 56 m² bzw. ca. 40 m² mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur sowie Balkonen.Die Wohnungen im Dachgeschoss sind baugleich... WEITERLESENDIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Sonstiges: Haus 1 - 5 WohneinheitenErdgeschoss: 2 ZKB mit ca. 67 m², Obergeschoss: Je 2 ZKB, Balkon mit ca. 56 m² und ca. 40 m²Dachgeschoss: Je 2 ZKB mit ca. 46 m² und ca. 33 m²Kellergeschoss: 1 Kellerraum/WE, AllgemeinraumHaus 2 - 1 WohneinheitErdgeschoss und Obergeschoss: 11 Zimmer, ca. 166 m²Kellergeschoss: Heizungsraum, Allgemeinraum Provision: 5,95 % incl. MwSt
