Kaufpreis 609.000 €
94330 Salching
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 609.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Bauart: Moderner Baustil, MassivbauweiseLage Allgemein: ruhig, Wohngebiet, SiedlungAusstattung-Allgemein: gepflegt, Neubau-StandardHeizung / Lüftung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung Bad, Fußbodenheizung, KfW-Standard 70Elektrik: TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Sat-AnlageAußenanlagen: eingewachsener Garten, Terrasse, schön angelegt, Hof gepflastertParken: Doppelgarage, Außenstellplatz, elektrischer TorantriebAusstattung: Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Rolläden, moderne Fliesen, EichenparkettNutzung Wohnen: Einbauküche vorhanden, offene Küche, Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Bad mit Fußbodenheizung, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit FensterKeller: voll unterkellert , Technikraum, Waschraum, ZählerraumNutz- und Objektstatus: frei Objekt: WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHHAUSE!Das neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 in massiver und energieoptimierter Ziegelbauweise - KFW 70 - auf einem ca. 620qm großem Grundstück in ruhiger Siedlungslage erbaut.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145qm bietet dieses moderne Einfamilienhaus Platz für die ganze Familie. Der Keller des Hauses sowie die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Außenbereich, bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:- großzügige Diele mit Garderobe samt offenen Treppenhaus- modernes Gäste-WC mit Fenster- lichtdurchfluteter und großer Wohn- undamp; Essbereich mit direktem Zugang zur Westterrasse- direkt angrenzender, offen gestalteter Kochbereich samt ALNO-Markeneinbauküche in U-Form Obergeschoss:- komfortables Badezimmer samt Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Dusche- großes, freundliches Kinderzimmer samt franz. Balkon- Kinder- oder Arbeitszimmer - geräumiges Elternschlafzimmer samt franz. BalkonKellergeschoss:- Technikraum samt Staumöglichkeiten- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner- übergroßer Hobby- oder Lagerraum (Werktstatt; Partykeller;...)Der ansprechende Garten ist liebevoll angelegt und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Die großflächige Westterrasse mit Granitpflaster lädt zum Verweilen ein und ermöglicht gemütliche Stunden im Freien.Die gesamte Zufahrt ist vollständig in hochwertigen Granit gepflastert. Hier stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Sonstiges: Das Objekt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.Sämtliche Räume sowie die Bäder verfügen über Fußbodenheizung. Provision: 3,57 Prozent inkl. MwSt. inkl. MwSt.
