Kaufpreis 610.000 €
59063 Hamm
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 610.000 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit der vorwiegenden Ein- und Zweifamilienhausbebauung zählt der beliebte Stadtbezirk Rhynern definitiv zu den gehobenen Gebieten. Hier wohnt man gern, hier lebt man gern.Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden: alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe.Für Bildungseinrichtungen stehen Ihnen Kindergärten und Schulen zur Auswahl, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind.Mit einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Sportangeboten wie Fußball, Tennis, Tischtennis, Boule, Reitsport oder Golf stellt sich der beliebte Stadtbezirk seit vielen Jahren immer stärker als Lebensort mit besonders vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auf.Neben der dörflichen und agrarisch-ländlichen Wohnlage profitieren die Bewohner von Rhynern von der exzellenten Verkehrsanbindung der A2 Richtung Dortmund, Münster und Soest. Eine perfekte Kombination für alle, die eine gute Anbindung nicht missen möchten, dennoch aber ein Leben im Dorf bevorzugen. Objekt: Das exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus, in massiver Bauweise, wurde im Jahr 2002 auf einem ca. 874 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 178 m², aufgeteilt auf zwei Einheiten mit ca. 101,80 m² und einer Wohneinheit von rund 76 m².Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Größe von ca. 101 m², welche sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und den Flur aufteilen.Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 76 m². Hier befinden sich neben drei gepflegten Zimmern, das Tageslichtbad, eine Küche sowie der Flur und ein zusätzliches WC. Außerdem verfügt diese Wohneinheit über einen gemütlichen Balkon.Die Einheiten können entweder zusammen genutzt werden oder separat. Der aktuelle Zustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020.Die Fenster wurden 2003 ausgetauscht.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, mehrere Stellplätze und einen Kamin.Zusätzlich lädt die in 2023 erneuerte Terrasse und der gepflegte Garten zum Verweilen ein.Interessant?Kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
