Kaufpreis 285.000 €
02625 Bautzen
Zimmer 10
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 10
Größe: 232 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 GaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.056,00 EUR Ausstattung: Einige Highlights dieses besonderen Anwesens sind:Die neue Zufahrt ermöglicht eine komfortable An- und Abreise für Bewohner und Gäste und steigert die Attraktivität des Hauses.Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern kann auch von Ihren potentiellen Mietern mit gemietet werden. Die direkte Verbindung zum Haus durch den lichtdurchfluteten Windfang schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt einen trocken ins Haus kommen.Die drei nahezu identisch geschnittenen Wohneinheiten bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die im Erdgeschoss befindlichen Einheiten können durch eine Tür verbunden werden, um eine großzügige 4-Raum-Wohnung zu schaffen. Jede Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über großzügige Masterbadezimmer sowie zusätzliche Gästetoiletten für höchsten Komfort.Der Hausflur präsentiert sich mit hochwertigen Bodenbelägen und einem Handlauf aus Echtholz mit goldenen Applikationen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen vollunterkellerten Raum, der sich ideal für einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen eignet, um den Bewohnern zusätzlichen Komfort zu bieten.Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine geräumige Terrasse, die zum Verweilen an schönen Tagen einlädt. Das Dach der Garage bietet Potenzial für den Ausbau zu extern begehbaren Terrassen, um den Wohnkomfort für die zwei anderen Wohnungen weiter zu steigern. Das Dachgeschoss befindet sich in einem sehr guten Zustand.Wohnfläche von Ihren 3 Wohneinheiten beträgt: ca. 232 m², diese wurden fiktiv mit 6,50 € / m² berechnet. Dies entspricht einer gesamt Mieteinnahme p.A. in Höhe von ca. 18.096,00 €, die zukünftig mindestens zu erzielen wären. Dazu kommen noch die Garagenstellplätze mit gesamt ca. 80 € pro Monat x 12 Monate = 960,00 € Objekt: Einzigartige Kapitalanlage: Ihr exklusives Mehrfamilienhaus mit drei 4 Raum Wohneinheiten !Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, in ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zu investieren, das Ihnen nicht nur solide Renditen, sondern auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde im Jahr 1995 kernsaniert und erstrahlt seither in neuem Glanz, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus kann nicht nur als Investitionsobjekt dienen, sondern bietet auch die Möglichkeit, als Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden. Investieren Sie in Ihre Zukunft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses herausragenden Anwesens zu entdecken!Ein ausführliches Expose mit Außenansichten zum Objekt darf durch Sie gern angefordert werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 7,14 %
