Kaufpreis 549.000 €
66740 Saarlouis
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: das freistehende Einfamilienhaus wurde bereits entkernt zur Renovierung - wird jedoch im jetzigen Zustand verkauft, wegen beruflichem Ortswechsel. Das Haus ist voll unterkellert - der Keller ist trocken - es hat einen Garagenanbau nach hinten zum Garten mit darüber liegender Terrasse . Im EG befinden sich: eine große Diele - vormals ein Bad - Küche und großzügiger Wohn-Eßbereich mit möglichem Ausgang zur Gartenterasse, und ein Büro oder Gästezimmer . Im DG befindet sich ein neueres Duschbad und 3 Schlafzimmer.Vorab eine INFO zum Kaufpreis: Die Gartenreihen sind eines der bevorzugten Wohngebiete von Saarlouis - mit sehr seltenen Verkaufsangeboten - der genannte Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem GrundstücksBodenwert , der hier bei 380 € pro qm liegt (=348.000 €) - Der Baukörper hat ein Volumen von ca. 900 cbm - und wird hier mit ca. 201.000 € für das Haus incl. der Hausanschlüsse bewertet, was einem Preis/qm Wohnfl. von ca. 1058 €/qm entspricht .(Rohbauwert incl. Dach)Das EG wurde bereits entkernt für eine geplante Renovierung . Das Bad im DG wurde ca. 2010 renoviert . Im DG sind massive Holzdielenböden verlegt ,in gutem Zustand. Das Haus hat eine Zentralheizung , ölbefeuert - es liegt jedoch auch Erdgas in der Straße . Im EG waren kleinere Umbauarbeiten bzgl.Bad und Küche geplant (siehe Grundriß EG) Lagebeschreibung: Die Gartenreihen sind ein bevorzugtes Wohngebiet in Saarlouis . Absolut ruhige Lage .Großer Garten , mit Möglichkeit eine weitere Doppelgarage zu bauen , bzw. die bestehende Gartenterasse zu vergrößern . Renovierungsmaßnahmen: geplante Renovierungsmaßnahmen : neuer Heizkesssel Öl oder Gas - neue Fenster -Bad im EG - Innentüren - Bodenbeläge im EG -Bodenbeläge im DG abschleifen und neu versiegeln - eventuell die Elektrik. Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbarung Provision: 3,57 % incl.MwSt.,verdient und fällig mit Beurkundung desnotariellen Kaufvertrages.Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mitdem Verkäufer in gleicher Höhe wurdeabgeschlossen
