Kaufpreis 239.000 €
35756 Mittenaar
Zimmer 8
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 8
Größe: 181 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Über 5000 Menschen haben ihr Zuhause in der Gemeinde Mittenaar. Mittenaar grenzt im Norden an die Gemeinde Siegbach, im Nordosten an die Gemeinde Bischoffen, im Osten an die Gemeinde Hohenahr, im Südosten an die Stadt Aßlar, im Süden an die Gemeinde Ehringshausen, im Südwesten an die Gemeinde Sinn sowie im Westen an die Stadt Herborn (alle im Lahn-Dill-Kreis). Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ballersbach, Bellersdorf, Bicken (Sitz der Gemeindeverwaltung) und Offenbach. Rund 45 km Straßen verbinden die Ortsteile. Der Waldanteil in der Gemarkung beläuft sich auf über 50 %.Mittenaar ist eingebettet in der wunderbaren Landschaft des Lahn-Dill-Berglands mit herrlichen Wander- und Radwegen. Neben der zentralen Lage verfügt das Gebiet über eine gute Infrastruktur, eine hohe Arbeitsplatzdichte mit gesunden Firmen, eine Schule, drei Kindertagesstätten sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung. Sie finden ideale Wohn- und Lebensbedingungen in einem ruhigen Umfeld und gleichzeitig eine kurze Anbindung zur nächsten Autobahn A45 in Richtung Frankfurt bzw. Ruhrgebiet. Wer sich gerne in einem Verein engagieren möchte, findet hier vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Wanderwege laden ein, die freie Zeit in der idyllischen Natur rund um Mittenaar zu verbringen. Und nicht zuletzt genannt sei der Aartalsee als Naherholungsgebiet für Groß und Klein, der weit über die Ortsgrenzen hinaus bei naturverbundenen Urlaubern bekannt und beliebt ist und zu jeder Jahreszeit ein gefragtes Ziel für Tagesausflüge ist. Ausstattung: - Terrasse- zwei Garagen, davon 1 vermietet- vier Wohneinheiten, davon 2 vermietet- ruhige Lage Objekt: Willkommen in diesem geräumigen Wohnhaus mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten, bestehend aus einem Erdgeschoss und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss, welches in unserer Flächenaufstellung nicht berücksichtigt wurde.Das massiv gebaute Haus verfügt über einen Keller und eine Doppelgarage direkt am Haus. Die ruhige Lage an einem Westhang bietet eine angenehme Atmosphäre, während die helle Gestaltung der Räume für ein freundliches Ambiente sorgt. Ideal für Interessenten, die nach einem komfortablen Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die vermieteten Wohneinheiten können bei der Bewältigung der Finanzierungsrate sehr gut unterstützen. Eine der Garagen, das Appartement und eine der beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind aktuell vermietet. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
